Spese manutenzione ascensore condominio

[basilico]

Ciao
volevo chiedere:
le spese della manutenzione dell'ascensore condominiale le devono pagare anche quelli che stanno al pian terreno?

Grazie

 

[Rina Scita]

Dici condominiale e hai detto tutto. La risposta è sì Per la loro quota millesimale di spettanza.ovviamente sarà inferiore rispetto a chi abita ai piani superiori!

 

[meri56]

le spese della manutenzione dell'ascensore condominiale le devono pagare anche quelli che stanno al pian terreno?

Se hanno millesimi nella tabella ascensore sì. Se la tabella ascensore non contempla gli appartamenti a piano terra no. Diverso è il discorso per gli adeguamenti normativi dell'impianto che vanno ripartiti con la tabella di proprietà generale e quindi sono anche a capo di chi non ha millesimi nella tabella ascensore.

 

[basilico]

Sono riuscito ad avere la tabella millesimale e vedo che ce ne sono due. Una è per la normale manutenzione e non ci sono millesimi per il piano terra mentre l'altra riguarda la manutenzione straordinaria quindi gli adeguamenti normativi dove ci sono i millesimi anche del piano terra

 

[moralista]

l'ascensore si ferma al piano terra, o prosegue nell'interrato o piani contatori e cantine?

 

[basilico]

Si ferma al piano terra

 

[Nemesis]

Art. 1124 c.c.:
Le scale e gli ascensori sono mantenuti e sostituiti dai proprietari delle unità immobiliari a cui servono.
La spesa relativa è ripartita tra essi, per metà in ragione del valore delle singole unità immobiliari e per l'altra metà esclusivamente in misura proporzionale all'altezza di ciascun piano dal suolo.
Al fine del concorso nella metà della spesa, che è ripartita in ragione del valore, si considerano come piani le cantine, i palchi morti, le soffitte o camere a tetto e i lastrici solari, qualora non siano di proprietà comune.

Tale criterio legale di ripartizione è suscettibile di deroga, mediante un accordo unanime dei condomini, avente valore negoziale.