Spese generali : a chi attribuite ?

[rabadan]

Buongiorno a tutti,
scrivo per sapere una volta per tutte come vanno ripartite tra proprietario e inquilino le spese generali di un appartamento.
Grazie a chi vorrà rispondermi.

 

[jac1.0]

Una buona base di partenza è la tabella di ripartizione predisposta dalla Confedilizia:
http://aei.altervista.org/tabella_confedilizia_ripartizione_spese_inquilino_proprietario.pdf

 

[adimecasa]

ce ne sono a iosa di tabelle per ripartire le spese condominiali non hai che da scieglere la più consona

 

[jac1.0]

A Iosa non so, a Roma ce n'è solo una, quella del mio link.

 

[eleonora buda]

Una buona base di partenza è la tabella di ripartizione predisposta dalla Confedilizia:
http://aei.altervista.org/tabella_confedilizia_ripartizione_spese_inquilino_proprietario.pdf

Buongiorno,
la tabella è sicuramente esaustiva ed utile, ma a seguire esiste il problema della temporalità dell'uso del bene.
Nel caso di tour over di locazioni dove il conduttore risiede 1 anno al massimo cosa è possibile addebitare in realtà?
Faccio un esempio pratico: inquilino dopo qualche mese di permanenza lamenta la necessità della sostituzione della rubinetteria nel lavello del bagno o della cucina perchè perde.......oppure il bollitore per il riscaldamento dell'acqua............opponendo il fatto che qualche mese di utilizzo non motiva la spesa a suo carico....................quindi chi deve intervenire?
Grazie a chi vorrà rispondere

 

[mapeit]

Se sono manutenzioni straordinarie, come la sostituzione di un rubinetto o di un boiler che non funziona, direi il proprietario. Se invece basta disincrostare il filtro del rubinetto perché è pieno di calcare, allora si tratta di una manutenzione ordinaria che spetta all'inquilino.

 

[jac1.0]

Dopo qualche:
- mese, il locatario
- giorno, il locatore.