Spese di Successione relative ad un appartamento.

[giumus]

Salve, siamo tre fratelli eredi di un appartamento A3, con rendita catastale di Euro 455 (come da atto notarile).
Vorrei cortesemente sapere, dovendo procedere a breve alla pratica di successione, a quali spese andremo incontro e se, nel caso uno dei tre eredi rilevasse con diritto di prelazione l'appartamento, in accordo con gli altri due eredi che verrebbero liquidati con i due terzi del valore dell'abitazione, valore stimato da un tecnico immobiliare, se in tal caso le spese di successione sarebbero inferiori.

 

[Nemesis]

se, nel caso uno dei tre eredi rilevasse con diritto di prelazione l'appartamento, in accordo con gli altri due eredi che verrebbero liquidati con i due terzi del valore dell'abitazione, valore stimato da un tecnico immobiliare, se in tal caso le spese di successione sarebbero inferiori.

Premesso che se un coerede vende a un altro coerede non esiste diritto di prelazione, prima dovrete presentare la dichiarazione di successione e poi potrete procedere alla compravendita delle quote.

 

[basty]

Lo stato non fa sconti e salti. Prima si paga per la eredità, senza saltare passaggi successori, poi si divide o compravende.
Un passo alla volta. Niente sconto comitiva.

 

[Gianco]

Se l'immobile è l'unico bene in successione, potreste trovare un'alternativa. Ovviamente, se non ci sono altri legittimari, sarà sufficiente raggiungere l'accordo con il fratello ed i due potrebbero rinunciare all'eredità e si eviterebbe anche il costo dell'atto.

 

[basty]

La rinuncia è una soluzione non sempre efficace. Se hanno figli questi subentrano per rappresentazione e si è di nuovo a capo.

 

[quiproquo]

La rinuncia è una soluzione non sempre efficace. Se hanno figli questi subentrano per rappresentazione e si è di nuovo a capo.

Se hanno figli...costoro faranno rinuncia ammucchiandosi con i genitori...
Ma il notaio non lo permetterebbe...e allora??? E allora il codice prevede o meno
la rinuncia tacita??? E in caso affermativo: la rinuncia tacita collettiva la si può registrare??? Ecco cos'è un groviglio legislativo e questo è uno di centomila...

 

[basty]

Ma il notaio non lo permetterebbe...

Questa mi è nuova.

A parte appunto la conseguenza a valanga, cosa impedisce la rinuncia collettiva?

 

[quiproquo]

Questa mi è nuova.

A parte appunto la conseguenza a valanga, cosa impedisce la rinuncia collettiva?

Hai ragione...Mi è scappato di omettere il punto interrogativo...Quindi nullaosta per il notaio...che però, però...ti sforna uno di quegli atti poderosi con un risvolto pecuniario (parcella) altrettanto poderoso... e poi e poi e poi vi sarà o no un'imposta di 200-400 euro cadauno (?)...? E allora il quesito ritorna sulla
rinuncia tacita che proprio perchè tacita il notaio non potrebbe prenderne atto...
infatti tu parli di rinuncia ...(esplicita...?) o no? Io parlavo di rinuncia tacita e
quindi ripropongo la domanda: si può registrare una dichiarazione collettiva dove
tutti si impegnano ad evitare qualsiasi azione diretta ed indiretta tale da non far scattare l'accettazione dell'eredità e il conseguente titolo di erede??? Il tutto
con un Post scriptum finale dove fuori dai denti si sottoscrive che si tratta di
una rinuncia di fatto??? Se tutti mantengono la COSA...cosa mai potrà accadere in futuro??? qpq

 

[basty]

Sicuramente interessante ....: non sono in grado di immaginare una risposta al punto interrogativo. Già faccio fatica a capire la accettazione tacita, figurati la rinuncia ...
E che la Dich. di successione non costituisca accettazione... (va be che vale per tutti gli eredi, e non impegna nessuno, salvo il portafoglio di chi ha anticipatro i soldi....
Barocchismi!

 

[quiproquo]

Sicuramente interessante ....: non sono in grado di immaginare una risposta al punto interrogativo. Già faccio fatica a capire la accettazione tacita, figurati la rinuncia ...
E che la Dich. di successione non costituisca accettazione... (va be che vale per tutti gli eredi, e non impegna nessuno, salvo il portafoglio di chi ha anticipatro i soldi....
Barocchismi!

La notifica all'Agenzia delle Entrate per la successione ereditaria la firmerà il fratello "superstite"
(quello che sgancerà gli sghei a pareggio...) che con qualsiasi tipo di azioni o di
atti tipici del "sentirsi" erede lo diventerà a tutti gli effetti. Gli altri due se ne staranno buoni, astenendosi da qualsiasi pratica sospesa inerente al padre e
quelle post mortem. Gli eventuali distinguo sono ininfluenti. qpq.