Spese di migliorie passaggio in servitù : a carico dell'affittuario ?

[shedevil]

salve. vivo in una casa in affitto che si trova in un cortile con altre 3 case. abbiamo la servitù di passaggio su una stradina di cui solo 1 è proprietario e la mia casa è l'ultima sul passaggio. Adesso la proprietaria ha intenzione di ghiaiare la strada e mi ha detto che se vogliamo che metta la ghiaia fino alla nostra casa in fondo, dobbiamo contribuire con le spese. Io avrei piacere che la strada fosse in ordine ma Il dubbio è: deve pagare il proprietario della nostra casa o dobbiamo pagare noi affittuari? cioè questa sarebbe una spesa ordinaria o straordinaria? grazie

 

[dolly]

salve. vivo in una casa in affitto che si trova in un cortile con altre 3 case. abbiamo la servitù di passaggio su una stradina di cui solo 1 è proprietario e la mia casa è l'ultima sul passaggio. Adesso la proprietaria ha intenzione di ghiaiare la strada e mi ha detto che se vogliamo che metta la ghiaia fino alla nostra casa in fondo, dobbiamo contribuire con le spese. Io avrei piacere che la strada fosse in ordine ma Il dubbio è: deve pagare il proprietario della nostra casa o dobbiamo pagare noi affittuari? cioè questa sarebbe una spesa ordinaria o straordinaria? grazie

Certamente non rientra tra le spese di "piccola manutenzione" previste dal codice civile a carico del conduttore.
Ergo, spesa che dovrebbe gravare sul locatore, salvo ovviamente accordi diversi e sottoscritti tra le parti.

 

[salves]

Concordo con dolly, ovviamente la strada edesso è in terra battuta? perche altrimenti le cose cambiano.

 

[shedevil]

non c'è nessun tipo di accordo, nel contratto ci si rifà alle norme dei contratti nazionali... la strada è già ghiaiata, ma il manto è stato rifatto circa 3 anni fa, quando ancora noi non c'eravamo!

 

[dolly]

http://www.marcovenier.altervista.org/ProprietarioInquilino.htm