Spese da dividere proprietari morosi

[masagu]

Ciao a tutti. Nei prossimi giorni abbiamo una spesa da dividere tra tutti i proprietari. La spesa totale include però anche la somma dovuta dai proprietari morosi con la speranza che un giorno verrà restituita la quota messa in anticipo. Secondo voi è una cosa giusta anticipare per i morosi con la speranza di riavere quanto anticipato in un futuro?

 

[meri56]

Secondo voi è una cosa giusta anticipare per i morosi con la speranza di riavere quanto anticipato in un futuro?

Non mi sembra una questione di giusto o ingiusto, il fatto è che se i condomini solventi non anticipano le spese i lavori non si fanno. Alcuni lavori possono anche essere rimandati, ma le spese per l'ordinaria amministrazione (assicurazione, luce, acqua ecc.) no e neppure le riparazioni urgenti. Non resta che sperare di riuscire a recuperare quanto anticipato attraverso una ingiunzione o con l'esecuzione immobiliare, ma in quest'ultimo caso i tempi non sono brevi e si devono anticipare altre spese, avvocato, visure ipotecarie, perizia sull'immobile ecc. L'importante è che l'amministratore avvii tempestivamente tutte le procedure per il recupero del credito, con la speranza che i morosi non siano esposti con le banche o con altri creditori privilegiati.

 

[masagu]

Non mi sembra una questione di giusto o ingiusto, il fatto è che se i condomini solventi non anticipano le spese i lavori non si fanno. Alcuni lavori possono anche essere rimandati, ma le spese per l'ordinaria amministrazione (assicurazione, luce, acqua ecc.) no e neppure le riparazioni urgenti. Non resta che sperare di riuscire a recuperare quanto anticipato attraverso una ingiunzione o con l'esecuzione immobiliare, ma in quest'ultimo caso i tempi non sono brevi e si devono anticipare altre spese, avvocato, visure ipotecarie, perizia sull'immobile ecc. L'importante è che l'amministratore avvii tempestivamente tutte le procedure per il recupero del credito, con la speranza che i morosi non siano esposti con le banche o con altri creditori privilegiati.

Grazie mille

 

[moralista]

ma l'amministratore che fa, dorme, avrebbe già dovuto avviare un'azione legale se dopo avere deliberato una spese non coprono le quote di loro spettanza, e se non versano gli altri condomini non può neanche dare inizio dei lavori