Spese condominiali troppo esose per le mie entrate

[Luigi Criscuolo]

anche perché per piccole somme non si fa il decreto ingiuntivo

 

[chiacchia]

Infatti ritardi di 3/4 mesi ma manda a mangiare una pizza all'amministratore per primo deve mandarti una richiesta scritta, poi la seconda e poi passa all'avvocato....ma che razza di amministratori ci sono vedi persone come moralista se un condomino non paga per tempo basta dire all'azienda che deve avere i soldi di pazientare un poco..... non penso che avete un prestito bancario collettivo.
Ma stai tranquilla e la strategia di pagare parzialmente non è cattiva.
Tanti auguri

 

[Ollj]

Stai sereno...
Non si fidi!

 

[Ollj]

ma che razza di amministratori ci sono vedi persone come moralista se un condomino non paga per tempo basta dire all'azienda che deve avere i soldi di pazientare un poco.....

ho sostenuto ad josa di questi problemi, in maggioranza i condomini neanche si sono accorti, tutto dipenda dal buon senso di tutti

Come no...
Se poi il condòmino risultasse insolvente ed inaggredibile proprio a causa di quei tre/quattro mesi di ritardo concessi arbitrariamente dall'amministratore...
Ecco come il dissesto economico è concausato
Ecco perchè sarà giusto paghi l'amministratore

 

[chiacchia]

Il fidarsi è bene il NON fidarsi è meglio e va bene, ma che il dissesto economico è causato da qualcuno che non paghi qui si inizia una discussione che non si finisce più, io direi che il dissesto è dovuto allo spendere soldi quando non ci sono...e mi fermo qui altrimenti mi arrestano per sovversione.

 

[Un giocatore]

il dissesto è dovuto allo spendere soldi quando non ci sono.

Così diceva Sergio Ricossa?

 

[moralista]

se per 2 o 3 rate un bene non è più inaggredibile, ti lascio dire quale condominio è inaggredibile in questo periodo, che il 90% è in ritardo

 

[sergio gattinara]

Pensi però anche alle perdite dovute ai debiti non saldati e cui le BANCHE devon far fronte.

E pensare che gli interessi creditori sono praticamente zero!!!

per calcolare il tasso alla clientela la procedura che di norma usa la banca è la seguente:
l'ufficio tesoreria comunica all ufficio regolamento condizioni il costo del denaro che paga quando va sul mercato
l'ufficio regolamento condizioni verifica con l'ufficio gestione il costo globale che la banca sopporta per operare. Spiego meglio tutti i costi fissi i salari gli ammortamenti delle strutture e degli immobli infine le perdit su crediti e quant altro
vengono spalmatisul costo del denaro dopo aver contabilizzato le commissioni in entrata ed uscita.
Una banca ben gestita ha costi del 4% che si sommano al costo del denaro.
Se il mercato del denaro è, come adesso vicino al 1-2% aggiungendo il 4%abbiamo
il 5-6% se la banca applica alla clientela un tasso del l'8,90% non mi sembra scandaloso anche perchè sono molto poche le b anche che hanno un costo del 4%

 

[chiacchia]

Hai capito? se una farfalla batte le ali qui in Italia in Australia si crea un ciclone.
Ammazziamo tutte le farfalle ...... scherzo poverine non centrano ammazziamo invece tutti i burocrati che sono dei succhia sangue o come i sacchetti della spazzatura ossia a perdere non producono niente sono solo perdite

 

[Dimaraz]

Una banca ben gestita ha costi del 4% che si sommano al costo del denaro.
Se il mercato del denaro è, come adesso vicino al 1-2% aggiungendo il 4%abbiamo
il 5-6% se la banca applica alla clientela un tasso del l'8,90% non mi sembra scandaloso anche perchè sono molto poche le b anche che hanno un costo del 4%

Tralasciando quale sia l'effettivo "costo puro del denaro" attuale (Euribor negativo) e pure quale sia l'effettivo "ricarico/margine di guadagno" che solo "nominalmente" appare al 4-5% (diemnnticandosi di tutte le altre commissioni che impongono quando si apre un rapporto di c/c...vogliamo spendere 2 parole sull'incidenza delle perdite su crediti e/o sulle spese per ammortamenti (in opere moooolto discutibili)?

Resta un "mistero" (di Pulcinella) che le banche possano avere perdite su crediti...quando per dare un finanziamento chiedono garanzie minimo 3 volte superiori al prestato.
Da ormai ex socio fondatore (contro volontà) avrei il dente un filo velenoso sull'argomento.