Di norma (art. 1576 c.c.), sempre.Di norma o sempre?
Nelle locazioni a uso abitativo "libere" la materia è rimessa alla determinazione delle parti. Che possono anche stabilire, in deroga alla norma di cui sopra e all'art. 1609 c.c., che tutte le spese di manutenzione, sia ordinaria sia straordinaria, siano accollate al conduttore.