Spese condominiali prima di rogito

[Maripoldo]

Buonasera,
Spese condominiali scadenti il 30/09 e rogito fissato per prima settimana di ottobre. A chi compete pagamento della suddetta rata?
Grazie

 

[Maivertu]

Buonasera,
Spese condominiali scadenti il 30/09 e rogito fissato per prima settimana di ottobre. A chi compete pagamento della suddetta rata?
Grazie

L'amministratore farà i conteggi con la prossima rendicontazione annuale . Intanto paga il venditore , dal giorno dell'acquisto a fine anno calcolerà la quota spettante all'acquirente . Di solito questi calcoli li fa l'amministratore ,con me è stato così .

 

[Dimaraz]

Buonasera,
Spese condominiali scadenti il 30/09 e rogito fissato per prima settimana di ottobre. A chi compete pagamento della suddetta rata?
Grazie

Non puoi pretendere che sia l'acquirente a pagare una rata che scade prima del Rogito....e facile che il Notaio (o chi assiste l'acquirente) pretendi una dichiarazione dell'amministratore che tu non lasci debiti per tutte le spese.
Posto che questi non si assumerà responsabilità se non dispone di tutte le contabilizzazioni/fatture non ancora pervenute sarebbe opportuno che facessi redarre un estratto conto il più aggiornato possibile.

 

[Maripoldo]

Veramente io sono l acquirente!

 

[Dimaraz]

Veramente io sono l acquirente!

Non era spiegato...e ne prendo atto.
La considerazione resta valida devi solo cambiare il soggetto.
Visto che sei l'acquirente ricordati di chiedere la "dichiarazione/liberatoria".

Come acquirente tu sei obbligata in solido (con facoltà di rivalsa) alle spese condominiali ordinarie dell'anno di gestione in cui rogiti e di quello precedente.

Meglio evitare specie se Condominio con riscaldamento centralizzato.

 

[Franci63]

Buonasera,
Spese condominiali scadenti il 30/09 e rogito fissato per prima settimana di ottobre. A chi compete pagamento della suddetta rata?
Grazie

Il pagamento compete al venditore.
E per il rogito devi chiedere che porti la liberatoria dell’amministratore, in cui dichiara che le spese ordinarie fino al giorno del rogito sono pagate, e che non risultano spese straordinarie deliberate e non pagate.