Spese condominiali per appartamento inabitabile per cause condominiali

[mariavittoria]

Si può chiedere la sospensione delle spese condominiali per una appartamento inagibile ed inabitabile a causa della fogna condominiale (vecchia fogna ottocentesca a perdere)? I lavori di rispristino e trasformazione della stessa fogna vanno a rilento (non sono neppure stati assegnati dopo tre mesi dalla prima delibera condominiale) per lentezza operativa dell'amministratore e per disinteresse degli altri. In pratica, l'appartamento non sarà abitabile prima di altri quattro mesi (forse!), quindi per cause attribuibili al condominio. C'è una normativa giuridica che indichi la sospensione dei costi condominiali finchè l'appartamento non sarà riabitabile?
Grazie.
Maya

 

[Antonio Azzaretto]

I condòmini sono tenuti a pagare le rate condominiali deliberate dall' assemblea.
L' amministratore può preparare una circolare e comunicare di cessare il pagamento della rata in scadenza.

In caso alcuni condòmini pagassero ugualmente le rate stralciate dall' amministratore, i versamenti saranno messi in conto a credito nel prossimo rendiconto consuntivo.

 

[salves]

Ciao mariavittoria
Le spese relative alla manutenzione e all'efficienza delle parti comuni sono a carico dei proprietari degli appartementi che hanno diritto alle parti comuni, puoi non pagare soltando le spese relative ai consumi dimostrando di non dimorare per quel periodo nell'appartamento.
Ciao salves

 

[mariavittoria]

Grazie per la sollecita risposta, di buon senso. C'è una norma giuridica che regoli e sancisca i principio "Le spese relative alla manutenzione e all'efficienza delle parti comuni sono a carico dei proprietari degli appartementi che hanno diritto alle parti comuni, puoi non pagare soltando le spese relative ai consumi dimostrando di non dimorare per quel periodo nell'appartamento"?
Grazie.

 

[Antonio Azzaretto]

Le risposte "di buon senso" non sempre sono conformi a ciò che dispone la legge.

La ripartizione delle spese può essere derogata dalle disposizioni di legge soltanto con l' unanimità dei consensi.

Altrimenti sei tenuta a pagare, anche se dimostri che per un periodo di tempo non hai abitato nel condominio.
Per altri approfondimenti su questo argomento ti lascio il link che segue:
La Community AziendaCondominio • Leggi argomento - Modifica criteri di ripartizione spese di condominio

 

[salves]

Non ricordo la sentenza che decretava il fatto che l'appartamento fosse sfitto e inabitato escludeva dal pagamento il proprietario per la sola parte dei consumi degli impianti condominiali quali luce, ascensore e quant'altro.
Non appena ho riscontro sarà mia premura postarlo.

 

[mariavittoria]

Grazie infinite. Ci conto.