Spese condominiali arretrate le paga il nuovo proprietario?

[robyfra]

Buonasera a tutti
Dove abito è stato venduto un appartamento... Le spese condominiali che il vecchio proprietario non ha mai pagato possono essere richieste al nuovo acquirente?
Grazie

 

[plutarco]

L'acquirente paga le spese condominiali dell'anno in corso e dell'anno precedente.

 

[plutarco]

L'acquirente paga le spese condominiali dell'anno in corso e dell'anno precedente.

Comunque l'avente causa si può rivalere sul dante causa

 

[Nemesis]

Le spese condominiali che il vecchio proprietario non ha mai pagato possono essere richieste al nuovo acquirente?

Art. 63, quarto e quinto comma delle disposizioni per l'attuazione del codice civile e disposizioni transitorie:
Chi subentra nei diritti di un condomino è obbligato solidalmente con questo al pagamento dei contributi relativi all'anno in corso e a quello precedente. (*)
Chi cede diritti su unità immobiliari resta obbligato solidalmente con l'avente causa per i contributi maturati fino al momento in cui è trasmessa all'amministratore copia autentica del titolo che determina il trasferimento del diritto.

(*) il legislatore fa riferimento non all'anno solare, ma all'anno contabile determinato dalla chiusura del rendiconto condominiale.

Quanto stabilito dalla norma vale indipendentemente da eventuali accordi sottoscritti tra le parti nell'atto di compravendita.
Quindi l’amministratore di condominio può richiedere il pagamento dei contributi dell’anno in corso e di quello precedente, sia al vecchio proprietario sia al nuovo.

 

[Luigi Criscuolo]

Le spese condominiali che il vecchio proprietario non ha mai pagato

ma l'amministratore o il facente funzioni dell'amministratore cosa ha fatto in tuttio questo tempo dormiva?

 

[moralista]

Detta così sembra di si, ma bisogna vedere da quanti rendiconti non paga