Spese acqua eccessive e non chiare!

[Gianna132]

Buongiorno mi rivolgo a voi, sperando di trovare qualcuno più esperto di me e che sappia aiutarmi.
Vivo in un appartamento da circa un mese e mezzo e ieri il proprietario ha portato un documento che riguarda le previsioni di bilancio del condominio con tutte le varie spese. Tralasciando quelle che spettano a lui, dovevamo calcolare il costo dell'acqua in modo tale da pagarlo mensilmente. Noi in un mese e mezzo (siamo in due) abbiamo consumato 16 metri cubi di acqua. Lui è andato alla voce autoclave (riguardante le spese dello scorso anno, credo) e ha diviso il costo che ha pagato ciascun condomino per i metri cubi consumati, deducendo che il costo a metro cubo è di circa 5,25 euro. Li ha poi moltiplicati per 16 metri cubi dicendoci, quindi, che dobbiamo pagare 84 euro per un mese e mezzo. A noi sembra una cifra allucinante, visto che in altre casa abbiamo sempre pagato pochissimo l'acqua. Quindi vorremmo capire se questo calcolo da lui fatto per arrivare al costo dell'acqua a metro cubo sia esatto oppure no.
Grazie a chi mi potrà aiutare!

 

[Franci63]

Essendo l'autoclave un "bene comune condominiale" le spese dovrebbero essere suddivise in base alla tabella millesimale generale di proprietà,a carico del proprietario.
Le spese d'uso (a carico dell’inquilino) invece dovrebbero essere ripartite in base al consumo stesso dell'acqua di ogni singola unità immobiliare. (più acqua viene richiesta, più energia si consuma).
L'energia elettrica andrà quindi suddivisa con lo stesso criterio delle spese per il consumo dell'acqua . (l'ideale sarebbe in base al contatore di ripartizione).
Dovete controllare a cosa si riferisce di preciso la voce “autoclave” nel consuntivo.
Ovviamente con l’autoclave le spese di acqua saranno maggiori rispetto ad un consumo analogo effettuato in abitazione sprovvista di tale impianto.

 

[Gianna132]

Purtroppo il foglio con tutte le indicazioni è stato portato via dal proprietario. Se non ricordo male alla voce autoclave vi erano spese di manutenzione, l'acqua e l'energia elettrica. Da quello che lei dice, se non ho capito male, a noi inquilini spetta il pagamento soltanto dell'acqua e dell'energia e non della manutenzione, giusto? Sembra anche a lei una cifra sproporzionata 5,25 euro al metro cubo? Secondo lei il calcolo del nostro proprietario è corretto oppure no? La ringrazio per la sua risposta!

 

[Franci63]

Mi pare una cifra alta,ma aspettiamo altre opinioni di forumisti con esperienza specifica in materia.
La manutenzione ordinaria dell’autoclave spetta all’inquilino,quella straordinaria al proprietario,così come le eventuali imposte legate all’impianto.
La prossima volta che il proprietario ti fa vedere dei conti,se non ti da copia fai almeno una foto,così potrai verificare quanto conteggiato.

Nel forum ci diamo tutti del tu,vai tranquilla anche siamo “meno giovani”.

 

[Dimaraz]

I prezzi del bene "acqua" variano in modo sensibile da zona a zona...quindi dovresti chiedere a qualcuno in zona se non direttamente al fornitore.
Tieni presente che con l'acquedotto oltre alla fornitura paghi anche lo smaltimento (fognature).

Statisticamente il valore che risulta superiore ai 5 Euro/mc. è debordante...ma bisogna vedere quante e quali spese siano state raggruppate in quella voce.

Pretendi copia di quel conteggio e della fattura dell'acquedotto.

 

[Luigi Criscuolo]

da: Quanto costa un metro cubo di acqua?
Quanto costa un metro cubo di acqua?
Dipende dal consumo e dalla tipologia di utenza.
Per un'utenza standard (domestica residente e che si avvale di acquedotto, fognatura e depurazione), fino a 30 metri cubi di consumo, l'acqua costa 1,37€ al metro cubo; da 30 a 90, 2,88€; da 90 a 200, 3,61€ e così via.
Ad ogni utenza viene anche applicata una quota fissa annua: per un'utenza standard è pari a 56,34€.
Infine, un'utenza domestica media nel Basso Valdarno in un anno consuma 107 metri cubi per un costo complessivo di 322,8 euro IVA esclusa.

a questo costo bisogna sommare il consumo della corrente e le spese di manutenzione.

16 mc in 1,5 mesi corrispondono a 128 mc/anno.

 

[1giggi1]

Ma un contatore per verificare i tuoi consumi lo hai? I 16 Mc sono una tua stima o unn calcolo preciso del consumo?

L'acqua si paga per quello che si consuma, poi per altro (autoclave) magari entrano in gioco altre divisioni (millesimali).

A Roma nel 2016 ho consumato 102 MC e pagato in tutto tra fisso e consumi € 107. Non ho autoclavi o altro di ulteriori spese.