Spesa vecchio proprietario

[basilico]

ciao a tutti, chiedo sempre aiuto
10 anni fa ho comprato da una persona un appartamento senza vincoli come scritto sul contratto
negli anni prima(io non c'ero) l'assemblea aveva deliberato di rifare il tetto.
un condomino dopo il mio arrivo ha fatto causa perchè secondo lui il rifacimento del tetto non era stato fatto a regola d'arte.
Il giudice ha dato ragione a questa persona a distanza di tantissimi anni. Ora mi chiedo posso richiedere la somma (che andrò a pagare) al vecchio proprietario in quanto questo si mi ha venduto l'appartamento senza vincoli ma se il giudice ha decretato il rifacimento del tetto penso si possa parlare di vincolo visto che io non c'ero all'epoca...

Grazie mille

 

[masagu]

Quando si acquista si ereditano attività e passività a meno che non venga specificato nel contratto di vendita...

 

[alberto bianchi]

l'assemblea aveva deliberato di rifare il tetto.
un condomino dopo il mio arrivo ha fatto causa perchè secondo lui il rifacimento del tetto non era stato fatto a regola d'arte.

Ma il rifacimento del tetto quando è stato fatto materialmente ? Prima o dopo il tuo arrivo ?

 

[basilico]

Ma il rifacimento del tetto quando è stato fatto materialmente ? Prima o dopo il tuo arrivo ?

prima del mio arrivo e il giudice ha deciso due mesi fa che il rifacimento del tetto non è stato fatto a regola d'arte e condannato il condominio a rifarlo.

 

[alberto bianchi]

prima del mio arrivo e il giudice ha deciso due mesi fa che il rifacimento del tetto non è stato fatto a regola d'arte e condannato il condominio a rifarlo.

Se non si è interrotta la prescrizione nei confronti dell'impresa ( bisogna vedere contro chi e quando è iniziata la causa, e se il Condominio, a sua volta ha fatto causa all'Impresa) che ha fatto i lavori i danni ,saranno rifusi dal Condominio, e cioè da Voi stessi. Mi sembra una vittoria di Pirro dove ci avranno guadagnato solo gli avvocati.

 

[Luigi Criscuolo]

un condomino dopo il mio arrivo ha fatto causa perchè secondo lui il rifacimento del tetto non era stato fatto a regola d'arte.

dunque tu c'eri al momento della causa; quindi devi partecipare alle spese di rifacimento anche se il lavoro era stato deciso e fatto prima del tuo arrivo.
Ma il condominio non ha coinvolto anche l'impresa? mi sembra che si dica "chiamata del terzo".

 

[basilico]

dunque tu c'eri al momento della causa; quindi devi partecipare alle spese di rifacimento anche se il lavoro era stato deciso e fatto prima del tuo arrivo.
Ma il condominio non ha coinvolto anche l'impresa? mi sembra che si dica "chiamata del terzo".

L'impresa è fallita. Io partecipo alle spese di rifacimento ma devo rifarmi col vecchio proprietario?

 

[Luigi Criscuolo]

mi sembra che tu hai comprato casa nello stoto in cui si trovava. Solo se si tratta di difetti occulti puoi chiedere i soldi al vecchio proprietario.

 

[basilico]

mi sembra che tu hai comprato casa nello stoto in cui si trovava. Solo se si tratta di difetti occulti puoi chiedere i soldi al vecchio proprietario.

no io non ne sapevo niente. A me e' stato detto a suo tempo che il tetto era stato rifatto tanti anni prima e che non c'erano vincoli.
Poi il giudice ha deciso su una cosa vecchia di tanti anni prima e io in questi anni non c'ero

 

[Luigi Criscuolo]

che non c'erano vincoli.

forse volevi dire pendenze in atto. In effetti se l'impresa era stata pagata ed il condominio non aveva in atto delle riserve sui lavori del tetto al momento del tuo acquisto: non c'era alcuna pendenza.