Spesa e recupero fiscale ad un solo soggetto in bifamiliare.

[zamparpa]

Abito in una casa bifamiliare costruita nel 1972 senza nessuna coibentazione (circa 2/3 mia proprietà, circa 1/3 proprietà di mio fratello)
- Piano terra: 1 appartamentino e 1 garage di mia proprietà, 1 garage di proprietà di mio fratello, scala e corridoio in comune.
- Piano primo: 1 appartamento di proprietà di mio fratello, scala in comune.
- Piano secondo: 1 appartamento di mia proprietà, scala in comune.
- Piano terzo: tutto di mia proprietà (soffitta, lastrico solare + scala di accesso).

Vorrei fare un cappotto termico esterno al fabbricato, ma mio fratello non può contribuire perché non ha disponibilità, quindi la sua risposta è negativa. Naturalmente è impossibile farlo solo nelle parti di mia proprietà.
Se io, previa autorizzazione all’esecuzione del lavoro da parte di mio fratello, faccio eseguire il lavoro a mio nome e pago io tutto il corrispettivo (naturalm.con bonifico), posso fare il recupero fiscale dell'intero importo pagato ?
Un grazie anticipato a chi vorrà rispondermi !!

 

[Dimaraz]

Puoi godere del bonus integrale.

 

[moralista]

se paghi il tutto, con documentazione tutta a tuo nome certamente

 

[Solaria]

Se non fate parte dello stesso nucleo famigliare non puoi detrarre i lavori fatti sulla parte di tuo fratello

 

[zamparpa]

Grazie a tutti per le risposte, ma vedo che sono contrastanti, secondo Dimaraz e moralista potrei detrarre, secondo Solaria no.

Solaria: Quello che tu affermi dovrebbe essere giusto in caso di lavori su una unità immobiliare.
In questo caso però i lavori vengono fatti nell'involucro, il quale contiene più unità immobiliari, ed è impossibile farli solo per le parti di mia competenza.

 

[zamparpa]

Se non fate parte dello stesso nucleo famigliare non puoi detrarre i lavori fatti sulla parte di tuo fratello

Quello che tu affermi dovrebbe essere giusto in caso di lavori su una unità immobiliare.
In questo caso però i lavori vengono fatti nell'involucro, il quale contiene più unità immobiliari, ed è impossibile farli solo per le parti di mia competenza.

 

[Solaria]

Grazie a tutti per le risposte, ma vedo che sono contrastanti, secondo Dimaraz e moralista potrei detrarre, secondo Solaria no.

Solaria: Quello che tu affermi dovrebbe essere giusto in caso di lavori su una unità immobiliare.
In questo caso però i lavori vengono fatti nell'involucro, il quale contiene più unità immobiliari, ed è impossibile farli solo per le parti di mia competenza.

Questo non lo sapevo e può interessare anche me, grazie

 

[zamparpa]

Questo non lo sapevo e può interessare anche me, grazie

Con questo però non voglio dire che si può recuperare sicuramente.
Sarebbe auspicabile che la discussione si sviluppi e che chi è più esperto dica la sua ! Penso che sia un argomento che può interessare molte persone.

 

[Dimaraz]

In un Condominio di tipo verticale le fondazioni, i muri perimetrali esterni ed il tetto appartengono a tutti i condòmini.

Ne consegue che non esistono impedimenti alla detrazione totale da parte di chi paga.

 

[zamparpa]

In un Condominio di tipo verticale le fondazioni, i muri perimetrali esterni ed il tetto appartengono a tutti i condòmini.

Ne consegue che non esistono impedimenti alla detrazione totale da parte di chi paga.

Ciao Dimaraz e grazie per lo spunto che mi hai dato, allora:

1) In un Condominio di tipo verticale (un palazzo) dove c'è uno o più condomini morosi, tutti gli altri condomini paganti che sono costretti a pagare anche le quote dei morosi, possono portare in detrazione il totale pagato ?
Io sapevo che potevano portare solo le quote di loro competenza in quanto i morosi se un giorno pagassero avrebbero diritto di portarle loro in detrazione. Ma se cosi fosse, nel mio caso non potrebbe bastare un documento sottoscritto da mia cognata, con il quale dichiara di non voler pagare la sua quota con conseguente rinuncia alla possibile detrazione di imposta ?

2) Quanto tu dici invece, è avvalorato dal fatto che il condòmino dell'ultimo piano può isolare il sottotetto e portare in detrazione la spesa sostenuta. (Oppure sbaglio ?)