Nel parco in cui abito (4 Fabbricati cadauno con 9 appartamenti + altrettanti garage) sono in corso (praticamente siamo a fine lavori) opere edilizie rientranti nel “Superbonus 110%”, sia come lavori Trainanti che come Trainati.
Il mio appartamento al 2° Piano di uno dei 4 edifici, è sovrastato da mansarda cui si accede solo da scala interna di proprietà. Il tutto (2° Piano e Mansarda) risulta in accatasto con unica particella (5452 – Sub 1) di categoria A/2, classe 3^ Vani complessivi 10. Rendita catastale Unica pari ad € 981,27. Aggiungasi che tale appartamento con mansarda, alla data della presente, fu realizzato in conformità della licenza edilizia rilasciata dal Comune di Casagiove e come tale è certificato per USO ABITATIVO.
Quali opere Trainate (derivanti dall’efficientamento energetico a cappotto e dal miglioramento sismico) sono stati realizzati i seguenti lavori: Sostituzione Infissi; sostituzione climatizzatori; sostituzione caldaia di riscaldamento con interventi anche sugli elementi radianti (valvole), e precisamente:
- Nell’appartamento al secondo piano, come da capitolato, sono stati sostituiti n.7 infissi; n° 1 climatizzatore; n° 1 caldaia a condensazione e n 7 valvole su altrettanti radiatori;
- In mansarda, sono stati sostituiti due 2 infissi, 4 lucernai e 2 climatizzatori; cioè nessun intervento sull’impianto di riscaldamento autonomo ivi esistente e funzionante (al riguardo si riferisce che la mansarda è dotata di PROPRIO impianto di riscaldamento (assolutamente autonomo ed indipendente dalla caldaia del piano sottostante), quindi con propria caldaia regolarmente registrata all’ARPA Campania.
Relativamente alla mancata sostituzione della caldaia ed alla mancata installazione delle valvole sui radiatori, l’impresa ha eccepito che questi lavori non spettano perché detta mansarda non risulta accatastata come immobile diverso dal piano sottostante.
La domanda è: E’ corretto questo diniego? Tale diniego su quali norme del 110 si basa? A mio modesto avviso: NO. Non si possono eseguire lavori a metà su un appartamento di 10 vani sia pure su due piani.
Grazie anticipatamente
Assiduo lettore di Casagiove (CE) Masand
Il mio appartamento al 2° Piano di uno dei 4 edifici, è sovrastato da mansarda cui si accede solo da scala interna di proprietà. Il tutto (2° Piano e Mansarda) risulta in accatasto con unica particella (5452 – Sub 1) di categoria A/2, classe 3^ Vani complessivi 10. Rendita catastale Unica pari ad € 981,27. Aggiungasi che tale appartamento con mansarda, alla data della presente, fu realizzato in conformità della licenza edilizia rilasciata dal Comune di Casagiove e come tale è certificato per USO ABITATIVO.
Quali opere Trainate (derivanti dall’efficientamento energetico a cappotto e dal miglioramento sismico) sono stati realizzati i seguenti lavori: Sostituzione Infissi; sostituzione climatizzatori; sostituzione caldaia di riscaldamento con interventi anche sugli elementi radianti (valvole), e precisamente:
- Nell’appartamento al secondo piano, come da capitolato, sono stati sostituiti n.7 infissi; n° 1 climatizzatore; n° 1 caldaia a condensazione e n 7 valvole su altrettanti radiatori;
- In mansarda, sono stati sostituiti due 2 infissi, 4 lucernai e 2 climatizzatori; cioè nessun intervento sull’impianto di riscaldamento autonomo ivi esistente e funzionante (al riguardo si riferisce che la mansarda è dotata di PROPRIO impianto di riscaldamento (assolutamente autonomo ed indipendente dalla caldaia del piano sottostante), quindi con propria caldaia regolarmente registrata all’ARPA Campania.
Relativamente alla mancata sostituzione della caldaia ed alla mancata installazione delle valvole sui radiatori, l’impresa ha eccepito che questi lavori non spettano perché detta mansarda non risulta accatastata come immobile diverso dal piano sottostante.
La domanda è: E’ corretto questo diniego? Tale diniego su quali norme del 110 si basa? A mio modesto avviso: NO. Non si possono eseguire lavori a metà su un appartamento di 10 vani sia pure su due piani.
Grazie anticipatamente
Assiduo lettore di Casagiove (CE) Masand
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