Sostituzione vetrine

[etma]

Sono un privato proprietario di un locale adibito a negozio. Si rende necessario sostituire le vetrine per renderle a norma,comprensivo dei serramenti.
Questo tipo di intervento rientra tra quelli per cui è possibile avere la detrazione del 50% per ristrutturazione ( non risparmio energetico)?
Grazie a chi vorrà rispondermi.

 

[Adriano Giacomelli]

Le detrazioni fiscali valgono solo per abitazioni, quindi sono esclusi dal regime agevolativo i locali commerciali.

 

[key]

Eh no.
Fattele fatturare come cambio infissi in casa

 

[etma]

Grazie. Certo che la proprietà di un locale commerciale è veramente penalizzante: niente cedolare, niente detrazioni, contratto 6+6 con indennità di avviamento da pagare in caso di risoluzione , maggiore probabilità di morosità vista la crisi.
Qualcuno sa indicarmi se c'è un aspetto positivo rispetto la locazione di un locale abitativo?

 

[adimecasa]

prova a sentire chi affitta appartamenti abitativi, e poi ti renderai conto se c'è differenza con i commerciali

 

[etma]

Conosco benissimo i problemi visto che possiedo anche un appartamento. Proprio per questo mi sembra che essere proprietari di un immobile per uso commerciale sia Molto peggio. Con la cedolare secca il prelievo fiscale non è molto e in più si possono detrarre le spese di ristrutturazione al 50%. Poi il contratto è di 3 anni più 2 e si riesce a cambiare inquilino dopo 5 anni se ci sono problemi.
Tutte cose che non si possono fare con quello commerciale