Sostituzione rete di confine con muretto

[Daniele 78]

Bisogna vedere cosa dice il regolamento comunale sulle recinzioni perché spesso danno delle indicazioni come altezza massima del muretto o altezza massima della recinzione in totale; dicono anche se un muro può essere cieco (tutto in muratura) ma è molto raro, molto più probabile trovarsi un muretto alto 1,80/2,00 mt in totale con un muretto alto al massimo 40/50 cm, il resto rete. Detto ciò trattandosi di parti comuni (i muretti di divisione delle singole abitazioni) mi ricollego all'ultimo messaggio di Gianco, ossia il vicino dovrebbe addossare alla recinzione esistente (quindi sulla sua proprietà) un muretto fatto simile a quello che ho descritto.
Tanto vale a questo punto mettere un telo "vedo non vedo" per ridare un minimo di privacy ai fondi confinanti.

 

[tovrm]

Grazie, riporterò le tue osservazioni.

 

[tovrm]

Non credo che il comune possa autorizzare la realizzazione di una recinzione in muratura, se il progetto del complesso prevedeva la recinzione a giorno. Peraltro, essendo l'attuale recinzione in comproprietà fra i lotti finitimi, la sua sostituzione deve essere concordata fra i proprietari, oltre che dalla cooperativa. Se il vicino, ciò nonostante, volesse realizzare detta muratura, la dovrà posizionare nel suo terreno e dovrà rifinirla anche sul lato rivolto verso la tua proprietà.

@Gianco Potresti gentilmente dirmi in base a quali disposizioni il vicino che costruisce il muro è tenuto a rifinirlo su entrambi i lati?
È successo che il muro è stato costruito durante l'assenza del mio amico, in aderenza alla rete, rifinito da una sola parte e, ovviamente il tutto senza accordo tra le parti.
Inoltre il muro è pieno fino all'altezza di 180 cm, mentre il regolamento edilizio prevede la possibilità di muri pieni fino a 120 cm e il resto con strutture aperte.
Che si può fare ora? Denuncia al Comune? Interessamento dell'amministratore? O che altro?
Grazie

 

[User_29045]

Direi che puoi interessare l'ufficio tecnico del Comune, che rilascia le autorizzazioni per questo genere di attività. In ogni caso io chiederei ad un legale qual è il modo più corretto per procedere. Se veramente dici che si può arrivare fino a 120 cm, e il muro è ad altezza di persona, ossia 180 cm, se volete, potete fare qualcosa. Ma vi dà così fastidio questo muro? Vi toglie luce, aria? Voglio dire, prima di mobilitare i legali vorrei capire se in qualche modo sono stati lesi i diritti della controparte. Magari sul regolamento edilizio c'è un problema in quanto non è stata rispettata l'altezza massima (+ struttura aperta), però voglio dire, questo muro alto 180 cm a chi dà fastidio di fatto?

 

[tovrm]

Il giardino del mio amico è stretto e lungo. È chiaro che se elevi un muro di 180 cm ti senti poi in gabbia...[DOUBLEPOST=1401691559,1401691524][/DOUBLEPOST]Il giardino del mio amico è stretto e lungo. È chiaro che se elevi un muro di 180 cm ti senti poi in gabbia...

 

[User_29045]

Capisco E' un problema di claustrofobia, insomma Se proprio al tuo amico questo muro non va giù, dovrete usare un legale per interessare forzatamente l'ufficio tecnico del Comune, e far limare quei 60 centimetri di troppo. Ma ci vogliono soldi da improntare per il legale, concordate il tutto PRIMA di far partire qualunque azione. Coi legali la tariffa oggi si tratta, mi hanno detto così e io ci credo. Fatevi mettere per iscritto il compenso richiesto dall'avvocato, con possibilità di uscire dalla causa esonerando l'avvocato senza costi aggiuntivi, e quant'altro altri utenti suggeriranno per pararsi i fondelli. Con gli avvocati le sorprese sono sempre dietro l'angolo.[DOUBLEPOST=1401691992,1401691706][/DOUBLEPOST]Tra l'altro se il problema era solo recintare, bastava un muro di 120 cm con dei picchetti anti-invasione che costituivano una struttura aperta che comunque garantiva protezione, bastava fare le cose con un po' di buon senso... Comunque ormai il muro c'è, quindi si tratta di decidere se scomodare un legale oppure lasciare le cose come stanno...

 

[Daniele 78]

In risoluzione dell'intervento l'amico può chiedere al vicino la copia dell'autorizzazione per fare il muro a 180 cm. In alcune zone d alcuni Comuni (specialmente a cavallo con strade provinciali, regionali o altro) viene data l'autorizzazione per un muretto più alto del dovuto. Ovviamente dovrebbe esserci un'autorizzazione anche questa differenza in deroga (se c'è o c'era in passato); altro non saprei dire.

 

[User_29045]

In risoluzione dell'intervento l'amico può chiedere al vicino la copia dell'autorizzazione per fare il muro a 180 cm. In alcune zone d alcuni Comuni (specialmente a cavallo con strade provinciali, regionali o altro) viene data l'autorizzazione per un muretto più alto del dovuto. Ovviamente dovrebbe esserci un'autorizzazione anche questa differenza in deroga (se c'è o c'era in passato); altro non saprei dire.

In ogni caso, se il signor X chiede al suo vicino, il Signor Y, la copia dell'autorizzazione per fare il muro a 180 cm, gli arriverà come risposta il silenzio assoluto (nel caso migliore; nel caso peggiore, un pernacchione appena il signor X volta le spalle). Ci vuole comunque un legale.....!

 

[Daniele 78]

In ogni caso, se il signor X chiede al suo vicino, il Signor Y, la copia dell'autorizzazione per fare il muro a 180 cm, gli arriverà come risposta il silenzio assoluto (nel caso migliore; nel caso peggiore, un pernacchione appena il signor X volta le spalle). Ci vuole comunque un legale.....!

Dipende dai rapporti che ci sono tra vicini, il mio intervento era per fare un tentativo "bonario" prima di partire con un legale e con un tecnico che va a verificargli le concessioni edilizie. Dopo questo passo inevitabilmente i rapporti si incresperanno non poco come è inevitabile che sia.

 

[User_29045]

Dipende dai rapporti che ci sono tra vicini, il mio intervento era per fare un tentativo "bonario" prima di partire con un legale e con un tecnico che va a verificargli le concessioni edilizie. Dopo questo passo inevitabilmente i rapporti si incresperanno non poco come è inevitabile che sia.

I rapporti si increspano già solo chiedendo la concessione edilizia. A nessun titolo il Signor X può chiedere al Signor Y l'esibizione della concessione. Il Signor X è solo un confinante, ma questo non gli concede certo il diritto di effettuare verifiche sugli scartafasci burocratici del Signor Y. Solo con un legale si possono smuovere le acque e le carte. A questo punto però dico: siamo sicuri che ne valga la pena? 60 centimetri di muro valgono la pena di scomodare un legale, con quel che costa?