Sostituzione porta box auto

[griz]

Diciamo che non è il serramento in se stesso ad alterare l'uso.
Uno nel proprio garage potrebbe montare una porta apribile per soli 80 cm. e metterci una motocicletta.

È l'uso "alternativo" (rispetto al parcamento di un veicolo) a rendere illecito il fatto.

vero! Ma posto che le norme prevedono che un'abitazione debba avere un "posto auto" e non semplicemente un box generico, la porta è l'elemento che potrebbe discriminare l'uso per il quale è stato realizzato

 

[Dimaraz]

Ma posto che le norme prevedono che un'abitazione debba avere un "posto auto"

???

 

[griz]

eh si! più o meno dovunque è così

 

[Dimaraz]

eh si! più o meno dovunque è così

Forse non hai capito l'appunto ...e non sei aggiornato.

Le cose varaino a seconda l'anno di costruzione e in ogni caso non si sta parlando di permesso di costruire (l'immobile è esistente) o di richiesta "legale" di variazione.
Uno potrebbe anche non avere un'auto ma una moto e nessuno verrà mai a contestare che non entra l'auto in garage o che non potevi installare un infisso con ingresso ridotto.

Il problema nasce se invece di parare la moto (o anche delle semplici bici)...metti giù un salotto o realizzi una taverna.

Per il resto leggi tutto quanto qui spiegato:

FOCUS: parcheggi e posti auto nell'evoluzione normativa e giurisprudenziale

FOCUS: parcheggi e posti auto nell'evoluzione normativa e giurisprudenziale, Parcheggi, Novità e approfondimenti | Studio Legale Marella

www.studiolegalemarella.it

 

[griz]

ok, sappiamo poco ma se la costruzione è recente e quindi il posto auto coperto è nel progetto, non puoi cambiare uso, poi possiamo disquisire all'infinito. Il consiglio che ho dato mi sembra la cosa più saggia da fare in qualunque caso

 

[Dimaraz]

non puoi cambiare uso

ma il "cambio" non è determinato dal serramento/infisso...bensì dall'uso effettivo.

 

[moralista]

Quando si dice un paese di burattinai, non si dice tanto, prima con la legge 10/ 1977 Bucalossi, poi con la Tognoli 122/1989, che vincolava il box all'appartamento, ora con tutti gli emendamenti sull'edilizia, che già era incasinata per se stessa ora gli ermellini variano a secondo da come si svegliano al mattino, e creano sempre e a piacere secondo la bisogna del momento 🥵

 

[traycold]

Forse non hai capito l'appunto ...e non sei aggiornato.

Le cose varaino a seconda l'anno di costruzione e in ogni caso non si sta parlando di permesso di costruire (l'immobile è esistente) o di richiesta "legale" di variazione.
Uno potrebbe anche non avere un'auto ma una moto e nessuno verrà mai a contestare che non entra l'auto in garage o che non potevi installare un infisso con ingresso ridotto.

Il problema nasce se invece di parare la moto (o anche delle semplici bici)...metti giù un salotto o realizzi una taverna.

Per il resto leggi tutto quanto qui spiegato:

FOCUS: parcheggi e posti auto nell'evoluzione normativa e giurisprudenziale

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L'anno di costruzione è 2018 (termine lavori nel 2019).

Non ne farei una taverna o un salotto, ma sicuramente userei il locale box per riporre roba in scaffali metallici, etc.. Ma questo non credo sia un problema, o almeno in tutta la mia vita non ho mai visto un box auto che non sia usato anche/solo per riporre roba. E in tutta sincerità questo aspetto non mi preoccupa molto: alla peggio la roba si sposta facilmente e senza problemi in caso di contestazioni.

Invece mi preoccupa il discorso della porta di accesso.
Considerate pure che - pur abitando già nell'abitazione - siamo ancora in attesa dell'abitabilità (i ritardi sono causati dalla ditta che non ha ancora completato i lavori nel comprensorio, e quindi automaticamente blocca le pratiche di abitabilità anche nelle abitazioni già completate) e ragionevolmente la pratica resterà bloccata per almeno 9-12 mesi. I tecnici legati all'impresa di costruzione ci hanno detto che il solo mettere una porta che non permette l'accesso di un auto causerebbe il rifiuto dell'abitabilità, e quindi andrebbe rimossa (con un danno economico non indifferente per noi).
Quindi lo scopo del post era proprio una risposta a questo dubbio: si può rispondere ad eventuali contestazioni di tal genere dicendo che comunque userei il box esclusivamente come ricovero per moto o biciclette e quindi la porta-finestra di accesso è adeguata?

 

[griz]

se la costruzione è recente temo che il box sia il posto auto coperto previsto in progetto e dalle norme, se in qualche modo ne impediscil l'uso progettato evadi le norme, poi che qualcuno venga a vedere è accidentale, l'agibilità viene certificata dal tecnico, se è pignolo ti contesterà la cosa, vedi tu