Sostituzione cilindro portoncino blindato

[mogheghe]

Vi illustro questo:
Classica situazione: imquilino che non riesce ad aprire il portincino blindato alle 7 di sera.
Interpella l’apriporta che interviente in urgenza ed apre la porta e sostituisce il cilindro che a suo dire era usurato e che se non lavesse fatto si sarebbe riproposto il problema.
A chi spetta il costo dell’intervento?
Al proprietario o all’inquilino?

 

[uva]

sostituisce il cilindro che a suo dire era usurato

Se era usurato la sostituzione è a carico dell'inquilino, ma occorre precisare da quanto tempo abita in quella casa.
Se la locazione è iniziata da poco, è ovvio che l'usura (e la spesa dell'intervento) non gli competono.

 

[uva]

Generalmente ci si riferisce alla tabella Allegato D al D.M. 16/01/2017 per la suddivisione delle spese tra locatore e conduttore.
A meno che si tratti di un contratto di locazione "libero" 4 + 4 che prevede, con apposita clausola, una diversa ripartizione.

https://www.gazzettaufficiale.it/do/atto/serie_generale/caricaPdf?cdimg=17A0185800400010110001&dgu=2017-03-15&art.dataPubblicazioneGazzetta=2017-03-15&art.codiceRedazionale=17A01858&art.num=1&art.tiposerie=SG

 

[mogheghe]

Generalmente ci si riferisce alla tabella Allegato D al D.M. 16/01/2017 per la suddivisione delle spese tra locatore e conduttore.
A meno che si tratti di un contratto di locazione "libero" 4 + 4 che prevede, con apposita clausola, una diversa ripartizione.

https://www.gazzettaufficiale.it/do/atto/serie_generale/caricaPdf?cdimg=17A0185800400010110001&dgu=2017-03-15&art.dataPubblicazioneGazzetta=2017-03-15&art.codiceRedazionale=17A01858&art.num=1&art.tiposerie=SG

grazie molto utile la tabella, confermo che è un contratto libero 4+4.Loro son dentro da 2 anni la casa è seminuova con materiali di ottima fattura. L'apriporte ha detto charamente che è usura

 

[gattaccia]

quanto è costato, per curiosità?
grazie

 

[marcanto]

Si interessa sapere anche a me il costo ....presumo diverse migliaia di euro!!!!

 

[mogheghe]

quanto è costato, per curiosità?
grazie

pronto intervento con cilindro e e chiavi 350

 

[marcanto]

Non sapevo che vi fosse anche l'apri porte...

 

[mogheghe]

Non sapevo che vi fosse anche l'apri porte...

ahah ma dove abiti?
l'apriporte è uno dei lavori più redditizi del globo terracqueo.

 

[Dimaraz]

pronto intervento con cilindro e e chiavi 350

ahah ma dove abiti?
l'apriporte è uno dei lavori più redditizi del globo terracqueo.

E certo...visto che con quella cifra si sostituisce l'intera serratura e non solo un cilindro (costo massimo 80 Euro a prendere il più "sofisticato"...solitamente bastano 40 Euro AGB tipo Europeo).

Questione di "lana caprina" perchè se la "porta" è installata da 4 anni è difficile ci sia "usura"...potrebbe essere anche uso maldestro ed in ogni caso tu ora non hai il pezzo da far verificare.
Spesa a tuo carico... ma se non ti aveva avvisato potresti contestare e fare a metà.

 

[mogheghe]

E certo...visto che con quella cifra si sostituisce l'intera serratura e non solo un cilindro (costo massimo 80 Euro a prendere il più "sofisticato"...solitamente bastano 40 Euro AGB tipo Europeo).

Questione di "lana caprina" perchè se la "porta" è installata da 4 anni è difficile ci sia "usura"...potrebbe essere anche uso maldestro ed in ogni caso tu ora non hai il pezzo da far verificare.
Spesa a tuo carico... ma se non ti aveva avvisato potresti contestare e fare a metà.

non pago io infatti