Sorpresa dopo chiusura contratto di locazione

[Peppe libani]

Buonasera a tutti,
Chiedo il vostro gentile parere riguardo la mia situazione un po' anomala..
Contratto in scadenza pattuiamo con il locatore di scalare gli ultimi due mesi di affitto dalla cauzione. Quindi da allora non emetto il solito bonifico mensile.
Adesso da un controllo con l Agenzia delle entrate mi accorgo che il contratto è stato chiuso proprio il momento in cui abbiamo preso la accordo di scalare la cauzione quindi sono rimasto in casa quasi 3 mesi senza contratto registrato. Il locatore scocciato ha risposto che sulla cauzione scalata non è il caso pagare le tasse.
Non ritengo sia un comportamento corretto,anche se l inadempienza riguarda solo pochi mesi.
E poi io scarico l affitto sul 730 e anche se il rimborso è misero lo ritengo un danno nei miei confronti.
Come muoversi in questi casi? Agire o lasciare perdere?
Grazie mille

 

[plutarco]

Buonasera a tutti,
Chiedo il vostro gentile parere riguardo la mia situazione un po' anomala..
Contratto in scadenza pattuiamo con il locatore di scalare gli ultimi due mesi di affitto dalla cauzione. Quindi da allora non emetto il solito bonifico mensile.
Adesso da un controllo con l Agenzia delle entrate mi accorgo che il contratto è stato chiuso proprio il momento in cui abbiamo preso la accordo di scalare la cauzione quindi sono rimasto in casa quasi 3 mesi senza contratto registrato. Il locatore scocciato ha risposto che sulla cauzione scalata non è il caso pagare le tasse.
Non ritengo sia un comportamento corretto,anche se l inadempienza riguarda solo pochi mesi.
E poi io scarico l affitto sul 730 e anche se il rimborso è misero lo ritengo un danno nei miei confronti.
Come muoversi in questi casi? Agire o lasciare perdere?
Grazie mille

Spocchioso!!!

 

[Peppe libani]

Spocchioso sarei io?

 

[Elisabetta2]

Buonasera a tutti,
Chiedo il vostro gentile parere riguardo la mia situazione un po' anomala..
Contratto in scadenza pattuiamo con il locatore di scalare gli ultimi due mesi di affitto dalla cauzione. Quindi da allora non emetto il solito bonifico mensile.
Adesso da un controllo con l Agenzia delle entrate mi accorgo che il contratto è stato chiuso proprio il momento in cui abbiamo preso la accordo di scalare la cauzione quindi sono rimasto in casa quasi 3 mesi senza contratto registrato. Il locatore scocciato ha risposto che sulla cauzione scalata non è il caso pagare le tasse.
Non ritengo sia un comportamento corretto,anche se l inadempienza riguarda solo pochi mesi.
E poi io scarico l affitto sul 730 e anche se il rimborso è misero lo ritengo un danno nei miei confronti.
Come muoversi in questi casi? Agire o lasciare perdere?
Grazie mille

il locatore non capisce che in realtà gli hai pagato 2 mesi di affitto, sempre che tu non abbia fatto danni

 

[Peppe libani]

il locatore non capisce che in realtà gli hai pagato 2 mesi di affitto, sempre che tu non abbia fatto danni

Grazie mille Elisabetta, nessun danno ma nel complesso una pessima esperienza.

 

[uva]

Come muoversi in questi casi? Agire o lasciare perdere?

Anche se hai ragione, forse è meglio lasciare perdere.
Il tuo svantaggio dal punto di vista fiscale è minimo, quindi valuta se è il caso di sostenere dei costi per avviare un'azione legale nei confronti dell'ex locatore.

E' opportuno che quando si rilascia l'immobile restituendo le chiavi venga redatto e firmato da ambo le parti il verbale di rilascio, in cui si attesta che non vi sono danni né pendenze di alcun genere.

 

[Peppe libani]

Anche se hai ragione, forse è meglio lasciare perdere.
Il tuo svantaggio dal punto di vista fiscale è minimo, quindi valuta se è il caso di sostenere dei costi per avviare un'azione legale nei confronti dell'ex locatore.

E' opportuno che quando si rilascia l'immobile restituendo le chiavi venga redatto e firmato da ambo le parti il verbale di rilascio, in cui si attesta che non vi sono danni né pendenze di alcun genere.

Verbale redatto correttamente senza dani

 

[Gagarin]

Come muoversi in questi casi? Agire o lasciare perdere?

Lascia perdere: il locatore ci ha guadagnato praticamente nulla e tu ci hai rimesso praticamente nulla. Cosa vuoi fare? Denunciarlo per evasione fiscale, rientrando nella massa di tutti quelli che vengono illusi che l'evasione fiscale, che tanto danneggia l'Italia, sia questa o quella del barista che non ti rilascia lo scontrino per un caffè? L'evasione fiscale in Italia è simile a quella degli altri Paesi: i famigerati 100 miliardi e rotti con cui quasi tutti si riempiono la bocca provengono praticamente quasi tutti da attività illecite e/o criminali, il residuo rappresenta l'evasione "fisiologica" (che in Italia serve per sopravvivere), data, appunto, da eventi come quello citato o dal famoso barista o dal salumiere o dall'ancora più famoso idraulico, che sicuramente si comportano male e, quando possibile, vanno colpiti, ma la cui evasione certamente non è quella che ha determinato e determina lo sfascio della finanza pubblica, la quale certamente non verrebbe risanata dalla scomparsa solo di tale minima e misera evasione.

 

[Pierfracesco]

Lascia perdere: il locatore ci ha guadagnato praticamente nulla e tu ci hai rimesso praticamente nulla. Cosa vuoi fare? Denunciarlo per evasione fiscale, rientrando nella massa di tutti quelli che vengono illusi che l'evasione fiscale, che tanto danneggia l'Italia, sia questa o quella del barista che non ti rilascia lo scontrino per un caffè? L'evasione fiscale in Italia è simile a quella degli altri Paesi: i famigerati 100 miliardi e rotti con cui quasi tutti si riempiono la bocca provengono praticamente quasi tutti da attività illecite e/o criminali, il residuo rappresenta l'evasione "fisiologica" (che in Italia serve per sopravvivere), data, appunto, da eventi come quello citato o dal famoso barista o dal salumiere o dall'ancora più famoso idraulico, che sicuramente si comportano male e, quando possibile, vanno colpiti, ma la cui evasione certamente non è quella che ha determinato e determina lo sfascio della finanza pubblica, la quale certamente non verrebbe risanata dalla scomparsa solo di tale minima e misera evasione.

 

[Pierfracesco]

Mah..