Sollecito rate non ancora deliberate

[Estathe]

Buongiorno, è lecito farmi pagare un sollecito per delle rate ancora non deliberate in assemblea?
Grazie

 

[mapeit]

No, se si stratta di spese straordinarie. Queste, per impegnare tutti i condomini, debbono essere deliberate dall'assemblea con la maggioranza prevista. Se invece è la semplice costituzione di un fondo spese, già previsto ed approvato dall'assemblea, è lecito chiederti le rate.

 

[Franci63]

Buongiorno, è lecito farmi pagare un sollecito per delle rate ancora non deliberate in assemblea?
Grazie

Forse ti riferisci agli anticipi che molti amministratori stanno chiedendo, non avendo ancora fatto le assemblee causa covid.
E' evidente che non è possibile "pretendere" tali somme ( ne far pagare il sollecito), senza delibera di approvazione preventivo, ma è anche vero che se non si pagano il condominio non può pagare fornitori e utenze.
Se non ci sono problematiche particolari, non trovo sbagliato pagare, anzi...vista l'emergenza...

 

[mapeit]

Se sono gli anticipi a cui si riferisce Franci63, direi che il buon senso impone di pagarli. Il condominio e l'amministratore non sono avversari, siamo noi. Come farebbe l'amministratore a pagare le bollette delle parti comuni, degli ascensori, le pulizie, i fornitori di combustibile ecc. se non avesse fondi ? Quindi, anche se l'assemblea non si è tenuta causa Covid le spese vanno pagate comunque.

 

[Dimaraz]

, è lecito farmi pagare un sollecito...

Cosa intendi con "pagare un sollecito"???

Solo se previsto in RdC di tipo contrattuale, o se lo stabilisce un Giudice, possono addebitarti i costi di un sollecito.

 

[Estathe]

Mi spiego meglio, causa covid ho tardato il pagamento di due rate preventivo non ancora approvate tramite assemblea. Ho assolutamente intenzione di pagarle, ma mi chiedo se il costo del sollecito in se (20€) sia dovuto o meno.

 

[Franci63]

mi chiedo se il costo del sollecito in se (20€) sia dovuto o meno.

Secondo me, no.

 

[Dimaraz]

ma mi chiedo se il costo del sollecito in se (20€) sia dovuto o meno.

Ti ho risposto. Rileggi.

Non è lecito neppure che ti addebitino la lettera di un Avvocato che ti sollecita il pagamento della morosità condominiale...salvo quanto spiegato.

 

[basty]

Non è lecito neppure che ti addebitino la lettera di un Avvocato che ti sollecita il pagamento della morosità condominiale...salvo quanto spiegato.

Dimenticando la situazione particolare della mancanza di approvazione del bilancio preventivo, ....
Qui in generale avrei qualche riserva: un conto è applicare una sorta di multa, altro chiedere il rimborso delle spese postali legate ad un sollecito.
Se poi tale sollecito fosse rimasto senza risposta, addebitare la parcella dell'avvocato dovrebbe rientrare nelle spese personali.

 

[mapeit]

Mi spiego meglio, causa covid ho tardato il pagamento di due rate preventivo non ancora approvate tramite assemblea. Ho assolutamente intenzione di pagarle, ma mi chiedo se il costo del sollecito in se (20€) sia dovuto o meno.

Intanto paga le rate scadute. Discutere dei 20 Euro per il costo del sollecito, non avendo pagato le rate che l'amministratore ha richiesto per pagare i fornitori, mi sembra che sia prematuro, oltre che inopportuno. Mettiti nei panni dell'amministratore. Cosa avrebbe dovuto fare ? Non mandarti il sollecito e non pagare i fornitori del condominio perché non aveva i tuoi fondi ? Oppure sostenere lui di tasca sua le spese del sollecito ? Se reputi che sia giusto così, paga comunque le rate scadute e non pagare i 20 Euro del sollecito.