Società SAS come intestataria del contratto di locazione

[Nemesis]

ok
grazie

Occorre tenere presente che nelle s.a.s. non è prevista una soglia minima di capitale sociale.

 

[tuonoblu]

Occorre tenere presente che nelle s.a.s. non è prevista una soglia minima di capitale sociale.

e qundi?
non mi dire che potrebbero versare anche 5 euro

 

[Nemesis]

non mi dire che potrebbero versare anche 5 euro

La legge non lo vieta.

 

[key]

Il capitale sociale anche se elevato il giudice non lo pignora facilmente con il decreto ingiuntivo.
Con il capitale sociale si compra la merce,si stipulano contratti di leasing,etc.
Per socieya di servizi intellettuali o manuali non serve,in genere bastano 250 E.
Per le societa di persone fisiche o si chiede la fideiussione bancaria o si stipula una scrittura privata di contratto autonomo di garanzia exceptio doli nelle quali un garante si fa carico di tutte le obbligazioni derivanri dal contratto fino ad un limitr tot.
Il garante DEVE dimostrare di avere qualcosa di facilmente pignorabile.
Altrimenti:
-fatti pagare 1anno anticipato.
E cosi via...pagano anticipatamente l intero canone ogni anno.
Purtroppo con il processo civile telematico si velocizza lo sfratto o i decreti ingiuntivi,ma sempre passano mesi non giorni.
Tutto cambia per i buoni contratti di affiliazione.
Li e'il franchisor che chiede garanzie.
Ed il contratto e'minimo di 3 anni.
Quindi il locatario e'sollevato da un po di rogne.
O puo'chiedere una garanzia in solido al franchisor.

 

[tuonoblu]

La legge non lo vieta.

allora tutta questa garanzia di una SAS dov'è?
Tra l'altro, le quote versare tra intestatario e soci non costituiscono la sola garanzia per recuperare eventuali crediti per morosità ma anche tutti i creditori, o situazioni pendenti, nelle quali la società risulta inadempiente.
Quindi??In sostanza , una bufala?

 

[tuonoblu]

Il capitale sociale anche se elevato il giudice non lo pignora facilmente con il decreto ingiuntivo.
Con il capitale sociale si compra la merce,si stipulano contratti di leasing,etc.
Per socieya di servizi intellettuali o manuali non serve,in genere bastano 250 E.
Per le societa di persone fisiche o si chiede la fideiussione bancaria o si stipula una scrittura privata di contratto autonomo di garanzia exceptio doli nelle quali un garante si fa carico di tutte le obbligazioni derivanri dal contratto fino ad un limitr tot.
Il garante DEVE dimostrare di avere qualcosa di facilmente pignorabile.
Altrimenti:
-fatti pagare 1anno anticipato.
E cosi via...pagano anticipatamente l intero canone ogni anno.
Purtroppo con il processo civile telematico si velocizza lo sfratto o i decreti ingiuntivi,ma sempre passano mesi non giorni.
Tutto cambia per i buoni contratti di affiliazione.
Li e'il franchisor che chiede garanzie.
Ed il contratto e'minimo di 3 anni.
Quindi il locatario e'sollevato da un po di rogne.
O puo'chiedere una garanzia in solido al franchisor.

Quindi, non è una solida garanzia intestare il contratto a una società sas, nonostante siano 4 professionisti e mi allegano la visura camerale ?
Sarebbe opportuno agganciare uno dei soci come garante (ovviamente che abbia un patrimonio oltre la prima casa che sia pignorabile).
Vi chiedo, in questo caso può un socio nonostante sia accomandato risultare anche garante del contratto? Oppure, giuricamente è incompatibile?

 

[uva]

E' opportuno accertarsi che i soci accomandatari (illimitatamente responsabili) abbiano un patrimonio personale abbastanza solido.
Inoltre chiedere che i soci accomandanti (quelli con responsabilità limitata) siano garanti se dimostrano di essere solvibili col proprio patrimonio personale. Non vi è alcuna incompatibilità tra la veste di socio e garante del contratto di locazione.
Oppure i soci indichino un'altra persona (che in base ai redditi/patrimonio posseduti sia palesemente solvibile) come garante.

 

[tuonoblu]

E' opportuno accertarsi che i soci accomandatari (illimitatamente responsabili) abbiano un patrimonio personale abbastanza solido.
Inoltre chiedere che i soci accomandanti (quelli con responsabilità limitata) siano garanti se dimostrano di essere solvibili col proprio patrimonio personale. Non vi è alcuna incompatibilità tra la veste di socio e garante del contratto di locazione.
Oppure i soci indichino un'altra persona (che in base ai redditi/patrimonio posseduti sia palesemente solvibile) come garante.

ok
grazie
mi sembra un ottima manovra per corazzarsi da eventuali sorprese...

 

[key]

Ripeto :contratto autonomo di gatanzia exveptio doli.
Il garante puo essere chiunque.
Meglio sr ha una solida busta paga:militare,dipendente pubblico,insegnante con cattedra,impiegato bancario,etc.
Altrimenti fidriussione pet 12 mensilita'.
O nulla se l attivita r'di sicura prospettiva:al Mc Donald's non chiedi garanzie...

 

[tuonoblu]

Ripeto :contratto autonomo di gatanzia exveptio doli.
Il garante puo essere chiunque.
Meglio sr ha una solida busta paga:militare,dipendente pubblico,insegnante con cattedra,impiegato bancario,etc.
Altrimenti fidriussione pet 12 mensilita'.
O nulla se l attivita r'di sicura prospettiva:al Mc Donald's non chiedi garanzie...

preciso che trattasi di un agenzia immobiliare, una costituenda società sas composta di quattro professionisti.
Però l'accomandatario, mi sembra il più giovane e forse, ma adesso non potrei esserne certo previo visura, senza un patrimonio personale .