Situazione condominiale complicata

[LaMi]

Questa direi che è una "buona" notizia: a che titolo partecipa alle assemblee se non ha millesimi condominiali? Il fatto che partecipi già è pprova di considerarsi parte della assemblea: quindi se a maggioranza deliberate che occorre rivedere le tabelle millesimali per includerlo, dovrà soggiacere. Certo dovete mettere in bilancio anche una azione legale, per costringerlo a pagare: non entro a considerare se ci guadagnerete o no.

Partecipa con delega della moglie che è proprietaria dell' appartamento.
Non ha mai comunicato all' amministratore di avere acquistato i garage quindi non è stato mai convocato personalmente

 

[basty]

Leggo che ci sono anche anomalie nella amministrazione: quando questi box sono stati accatastati indipendentemente? Quando sono stati acquistati dall'attuale proprietario? Compito dell'amministratore è corare anche l'anagrafe condominiale: deve attivarsi se riscontra inerzia da parte dei condòmini.

 

[LaMi]

Leggo che ci sono anche anomalie nella amministrazione: quando questi box sono stati accatastati indipendentemente? Quando sono stati acquistati dall'attuale proprietario? Compito dell'amministratore è corare anche l'anagrafe condominiale: deve attivarsi se riscontra inerzia da parte dei condòmini.

Precedentemente, con altro amministratore e quando il proprietario era altra persona si era accordato bonariamente di accettare la situazione e che la proprietà contribuiva con una cifra "simbolica" di 50€ anno.
L' attuale proprietario non è benvoluto dal resto del condominio, non ha comunicato il suo acquisto e tantomeno richiesto che si continuasse a versare i 50€ come il precedente proprietario.
Probabile che gli amministratori passati e presenti non abbiano avuto comportamenti sempre corretti

 

[mapeit]

L'amministratore deve solo eseguire la volontà dell'assemblea. Ripeto. Mettete l'argomento all'ordine del giorno della prossima assemblea (richiedendolo tramite raccomandata a.r. all'amministratore), poi in quella sede ne discutete e deliberate a maggioranza di effettuare i debiti controlli e azioni per ripristinare le corrette ripartizioni dei millesimi. Anche se lui non partecipa o si oppone con la delega della moglie, dovrà adeguarsi al volere della maggioranza. Così pure l'amministratore dovrà eseguire quanto richiesto dall'assemblea. Per le spese delle visure non mi sembra che sia un grosso problema se le sostiene il condominio, purché dopo si arrivi a un risultato definitivo.

 

[LaMi]

L'amministratore deve solo eseguire la volontà dell'assemblea. Ripeto. Mettete l'argomento all'ordine del giorno della prossima assemblea (richiedendolo tramite raccomandata a.r. all'amministratore), poi in quella sede ne discutete e deliberate a maggioranza di effettuare i debiti controlli e azioni per ripristinare le corrette ripartizioni dei millesimi. Anche se lui non partecipa o si oppone con la delega della moglie, dovrà adeguarsi al volere della maggioranza. Così pure l'amministratore dovrà eseguire quanto richiesto dall'assemblea. Per le spese delle visure non mi sembra che sia un grosso problema se le sostiene il condominio, purché dopo si arrivi a un risultato definitivo.

Le visure le ho fatte io online ma non è che voglio indietro i soldi ... Sono pochi euro!