Ciao a tutti, sono nuovo del forum ed avrei un quesito da porvi.
Il problema non riguarda direttamente me, ma dei miei familiari:
Sono in affitto da quasi 30 anni nello stesso appartamento con lo stesso proprietario. Per i primi 20 anni addirittura non fu regolarizzato l'affitto, poi, successivamente, stipularono il contratto.
Per usufruire del bonus affitto 2020, nei cui requisiti rientrano pienamente, i miei parenti affittuari hanno richiesto al padrone di casa le ricevute di pagamento mensile relative al 2019.
E' fuori dubbio la marcata ingenuità dei miei familiari che, non solo le avrebbero già dovute avere, ma continuano a pagare l'affitto in contanti senza avere nessuna traccia di anni e anni di pagamenti; mentre per abitudine di questo personaggio che mi limito a definire "furbetto" non le hanno mai ricevute.
Come se tutto questo non bastasse, adesso viene il bello: alla richiesta insistente di queste ricevute la risposta è stata che le poteve fare fino a Maggio 2019, perchè poi ha disdetto il contratto all'Agenzia delle Entrate!!!
Nello specifico: a Gennaio 2019 ha prodotto la documentazione per passare alla cedolare secca e poi a Maggio 2019 ha, invece, dato disdetta.
Io, personalmente, sono allibito: come è possibile riuscire a fare una cosa del genere?
Dalle informazioni in mio possesso un locatore può recedere anticipatamente da un contratto solo in determinate circostanze e previa comunicazione all'affittuario con raccomandata a/r spedita 6 mesi prima dell'effettiva disdetta.
L'iter nello specifico non lo conosco, ma, per logica, suppongo anche che come minimo debba essere prodotta una documentazione con delle firme anche degli affittuari o qualcosa del genere.. cosa che ai miei ovviamente non risulta: non hanno firmato nulla, non gli è stato comunicato nulla, riesiedono ancora in quell'appartamento sia fisicamente che legalmente e pagano regolarmente l'affitto.
Per quanto riguarda il bonus affitto 2020 la richiesta è stata fatta comunque dichiarando che, a fronte di tot € all'anno, il padrone di casa si rifiuta di produrre le ricevute, ma vorrei fare tutto quello in nostro potere per cercare di evitare che certa gente si comporti in questo modo.. e capire anche cosa eventualmente rischiano i miei familiari continuando a vivere in affitto senza più un contratto.
Qualche consiglio su come gestire questa situazione?
Grazie a tutti in anticipo
Il problema non riguarda direttamente me, ma dei miei familiari:
Sono in affitto da quasi 30 anni nello stesso appartamento con lo stesso proprietario. Per i primi 20 anni addirittura non fu regolarizzato l'affitto, poi, successivamente, stipularono il contratto.
Per usufruire del bonus affitto 2020, nei cui requisiti rientrano pienamente, i miei parenti affittuari hanno richiesto al padrone di casa le ricevute di pagamento mensile relative al 2019.
E' fuori dubbio la marcata ingenuità dei miei familiari che, non solo le avrebbero già dovute avere, ma continuano a pagare l'affitto in contanti senza avere nessuna traccia di anni e anni di pagamenti; mentre per abitudine di questo personaggio che mi limito a definire "furbetto" non le hanno mai ricevute.
Come se tutto questo non bastasse, adesso viene il bello: alla richiesta insistente di queste ricevute la risposta è stata che le poteve fare fino a Maggio 2019, perchè poi ha disdetto il contratto all'Agenzia delle Entrate!!!
Nello specifico: a Gennaio 2019 ha prodotto la documentazione per passare alla cedolare secca e poi a Maggio 2019 ha, invece, dato disdetta.
Io, personalmente, sono allibito: come è possibile riuscire a fare una cosa del genere?
Dalle informazioni in mio possesso un locatore può recedere anticipatamente da un contratto solo in determinate circostanze e previa comunicazione all'affittuario con raccomandata a/r spedita 6 mesi prima dell'effettiva disdetta.
L'iter nello specifico non lo conosco, ma, per logica, suppongo anche che come minimo debba essere prodotta una documentazione con delle firme anche degli affittuari o qualcosa del genere.. cosa che ai miei ovviamente non risulta: non hanno firmato nulla, non gli è stato comunicato nulla, riesiedono ancora in quell'appartamento sia fisicamente che legalmente e pagano regolarmente l'affitto.
Per quanto riguarda il bonus affitto 2020 la richiesta è stata fatta comunque dichiarando che, a fronte di tot € all'anno, il padrone di casa si rifiuta di produrre le ricevute, ma vorrei fare tutto quello in nostro potere per cercare di evitare che certa gente si comporti in questo modo.. e capire anche cosa eventualmente rischiano i miei familiari continuando a vivere in affitto senza più un contratto.
Qualche consiglio su come gestire questa situazione?
Grazie a tutti in anticipo
