Si può recuperare un box che risulta abusivo?

[andrea979]

Buongiorno a tutti spero di non aver sbagliato... Sono un 37enne che vive in provincia di Monza. Il mio problema è questo : vorrei ereditare tramite mia mamma e mia zia la casa che era di mia nonna e parlando con il geometra per i vari lavori abbiamo scoperto che il box risulterebbe abusivo. Mi spiego meglio... sulle mappe catastali il box in questione è riportato. Ci sono alcuni disegni dove risulta il box ma non ci sono, o non si trovano, licenze che diano il permesso di costruire. Ora un geometra dice che devo abbatterlo mentre un altro geometra conoscente dice che facendo una sorta di autocertificazione dove di dichiara che il box era già esistente prima degli anni 70 allora posso recuperarlo e farlo diventare pire un locale dato che è attaccato all'abitazione.. Qualcuno sa dirmi qualcosa in merito? Grazie

 

[giuseppe fattori]

Se il box è in zona agricola e la sua costruzione è antecedente a settembre 1967 ( in cui fu emanata la legge 765) , la costruzione è regolare in quanto non occorreva licenza per costruire in zona agricola.

 

[griz]

da quanto si può capire la casa è piuttosto vecchia e il box è lì da parecchio ed è pure censito, da quando? Abbatterlo non credo proprio, secondo me è possibile una sanatoria, però si tratta di vedere cosa stabiliscono le norme comunali

 

[moralista]

SOLO ALL'UFFICIO TECNICO DEL COMUNE POTRAI chiarire la tua posizione

 

[andrea979]

Se il box è in zona agricola e la sua costruzione è antecedente a settembre 1967 ( in cui fu emanata la legge 765) , la costruzione è regolare in quanto non occorreva licenza per costruire in zona agricola.

l'abitazione si trova in una zona residenziale. Sono circondato da altre case. E un lato del box confina con un vicino

 

[moralista]

dovresti in caso di problemi, citare la legge Tognoli, che obbliga ad avere un box e posto macchina

 

[andrea979]

Scusate forse mi sono espresso male... la casa in questione si trova in una zona residenziale. È stata costruita alla fine degli anni 50 e solo successivamente è stato costruito il box. Adiacente la casa. Ci sono in comune alcune carte catastali dove il box è segnato ( io pago pure le tasse per questo box.) Ma a quanto pare mancano/non si trovano le licenze per poter costruire questo box. Il suddetto box si trova attaccato alla casa, nello stesso lotto e il mio intento era recuperarlo ma usarlo come nuovo locale e non piu come box

 

[Daniele 78]

Scusate forse mi sono espresso male... la casa in questione si trova in una zona residenziale. È stata costruita alla fine degli anni 50 e solo successivamente è stato costruito il box. Adiacente la casa. Ci sono in comune alcune carte catastali dove il box è segnato ( io pago pure le tasse per questo box.) Ma a quanto pare mancano/non si trovano le licenze per poter costruire questo box. Il suddetto box si trova attaccato alla casa, nello stesso lotto e il mio intento era recuperarlo ma usarlo come nuovo locale e non piu come box

Quanto dopo è stato costruito? se dopo il 67 è un problema per la legge ponte quella citata sopra con il numero 765 quella sotto.
Una volta era normale non avere la concessione edilizia ma poi dover avere il catasto!

 

[andrea979]

Quanto dopo è stato costruito? se dopo il 67 è un problema per la legge ponte quella citata sopra con il numero 765 quella sotto.
Una volta era normale non avere la concessione edilizia ma poi dover avere il catasto!

un geomeyra mi ha detto che se si fa una sorta di autocertificazione che il box è stato costruito prima del 67 potrei usarlo come nuovo locale e nn box

 

[Daniele 78]

un geomeyra mi ha detto che se si fa una sorta di autocertificazione che il box è stato costruito prima del 67 potrei usarlo come nuovo locale e nn box

L'autocertificazione a firma del tecnico va corredata di tutti i documenti esistenti ad esempio del catasto, per cui la vedo difficile un cambio di destinazione d'uso senza l'apertura di un PdC in Comune per cambio destinazione d'uso!