Si può proibire al conduttore in fase di contratto di tenere animali domestici in casa?

[carmeloalba]

preggiatissimo avvocato, chiedo a lei non è una clausola vessatoria un divieto del genere? e se l'inquilino subito accetta e poi prende un animale cosa succede?grazie

 

[Elisa Vicariotto]

Le clausole vessatorie sono altre e la proprietà ha tutto il diritto di imporre un simile divieto.
Nel contratto potrebbe essere precisato che l'inadempimento dell'obbligo è causa di risoluzione del contratto.
In mancanza, diventerebbe più arduo dimostrare che l'inadempimento (ossia aver portato in casa un animale nonostante il divieto) sia di "non scarsa importanza" tale da giustificare la risoluzione contrattuale; in tale ipotesi, comunque, sarebbe però sempre possibile richiedere il risarcimento dei danni eventualmente provocati dalla detenzione dell'animale.

 

[andreag86]

Ma certo che si può inserire nel contratto di locazione. I primi due contratti di locazione che ho firmato io come inquilino l'includevano ed erano contratti regolari registrati all'agenzia delle entrate. Per alcuni potrebbe sembrare una cosa assurda ma penso che si faccia spesso per evitare soprattutto cani rinchiusi in casa che abbaiano tutta la giornata e fanno arrabbiare i vicini.