Si può bloccare una divisione giudiziale di un'immobile, ad esempio con usufrutto?

[kido22]

si può bloccare una divisione giudiziale di un'immobile,ad'esempio con usufrutto?oppure con qualcosa di simile,perché non sono d'accordo con i miei parenti.................mi hanno minacciato,con il loro avvocato,che se non sono d'accordo,sul prezzo della vendità,andranno in tribunale.

 

[Ollj]

La proprietà è sempre cedibile, il titolare del diritto reale non può impedirne la cessione (del resto il suo diritto rimarrà inalterato)
Ove lei fosse invece uno dei contitolari del diritto di nuda proprietà e non fosse d'accordo sul prezzo di vendita del bene:
- ciascuno potrà vendere la propria quota senza limite
- un giudice potrà obbligare alla vendita del bene (salvo uno dei comunisti non intenda rilevare le altrui quote); la cessione avverrà in asta: valore di partenza del bene e successivi rilanci come da perizia giudiziale.

 

[kido22]

La proprietà è sempre cedibile, il titolare del diritto reale non può impedirne la cessione (del resto il suo diritto rimarrà inalterato)
Ove lei fosse invece uno dei contitolari del diritto di nuda proprietà e non fosse d'accordo sul prezzo di vendita del bene:
- ciascuno potrà vendere la propria quota senza limite
- un giudice potrà obbligare alla vendita del bene (salvo uno dei comunisti non intenda rilevare le altrui quote); la cessione avverrà in asta: valore di partenza del bene e successivi rilanci come da perizia giudiziale.

la cessione in asta,quando tempo passa?la tempistica.

 

[Gianco]

Dipende dai tempi tecnici della macchina burocratica e dalla voglia di lavorare degli addetti, C.T.U., giudici, cancellieri e personale addetto allo smaltimento delle pratiche.

 

[kido22]

Dipende dai tempi tecnici della macchina burocratica e dalla voglia di lavorare degli addetti, C.T.U., giudici, cancellieri e personale addetto allo smaltimento delle pratiche.

su per giù?

 

[Gianco]

Dipenda da Tribunale a Tribunale, ma se devo esprimere un parere, direi non meno di un annetto.

 

[smoker]

si può bloccare una divisione giudiziale di un'immobile,ad'esempio con usufrutto?oppure con qualcosa di simile,perché non sono d'accordo con i miei parenti.................mi hanno minacciato,con il loro avvocato,che se non sono d'accordo,sul prezzo della vendità,andranno in tribunale.

letta così pare essere di fronte al solito caso di comunione ereditaria dove la maggior parte degli eredi sono d' accordo su tutto, prezzo incluso, tranne uno che: "vuole la luna" oppure, per altri motivi, cerca di mettere i bastoni tra le ruote per suoi fini personalissimi... raccontaci la storia e i motivi del contendere......

Smoker

PS la cessione dell' usufrutto penso non sia ostativa allo scioglimento della comunione, magari se la donassi, qualora fosse possibile, forse, renderebbe, di fatto, meno commerciabile l' immobile, ma sarebbe come tirarsi la zappa sui piedi... possibile che non si riesca in via bonaria a risolvere la questione? ...magari ci riuscirete nella fase di mediazione.... è il caso che ti consulti con avvocato di tua fiducia prima di intraprendere qualsivoglia azione....considerato che i tuoi parenti si sono mossi in questa direzione.....

 

[kido22]

s

letta così pare essere di fronte al solito caso di comunione ereditaria dove la maggior parte degli eredi sono d' accordo su tutto, prezzo incluso, tranne uno che: "vuole la luna" oppure, per altri motivi, cerca di mettere i bastoni tra le ruote per suoi fini personalissimi... raccontaci la storia e i motivi del contendere......

Smoker

PS la cessione dell' usufrutto penso non sia ostativa allo scioglimento della comunione, magari se la donassi, qualora fosse possibile, forse, renderebbe, di fatto, meno commerciabile l' immobile, ma sarebbe come tirarsi la zappa sui piedi... possibile che non si riesca in via bonaria a risolvere la questione? ...magari ci riuscirete nella fase di mediazione.... è il caso che ti consulti con avvocato di tua fiducia prima di intraprendere qualsivoglia azione....considerato che i tuoi parenti si sono mossi in questa direzione.....

spiego tutto,3 anni fa è morto mio nonno,e i fratelli del mio defunto padre si sono divisi tutti i soldi della pensione(21.000€)senza calcolare la mia famiglia,mi hanno dato solo 1700€,perché sono andato per vie legali.ora quella casa la stanno vendento 33.000€(un'anno fa 48.000€)18.000€ in meno,stanno decidento tutto loro,ora io in tutto questo,voglio 9.000€,contro i loro 6.500.perché voglio una parte dei soldi che si sono pressi dalla pensione di mio nonno.e in più non voglio pagare i 1.600€ di successione.tutto qua.ora mi hanno minacciato,che se non accetto l'offerta,vendono la casa all'asta.

 

[Ollj]

Sembra capire che lei abbia citato gli zii per divisione illegittima del patrimonio ereditario. Quale il risultato? Ha prove dell'estromissione del suo ramo familiare? Puo' dimostrare che si siano tenuti il denaro su indicato?

 

[Dimaraz]

Non puoi pretendere quello che un Giudice non ti ha riconosciuto.

Se per vie legali sei riuscito ad ottenere 1.700 Euro della parte lasciata in contanti (e "distratta" dalla divisione fra gli eredi) non hai voci in capitolo per pretendere di più.