Sfratto

[giovanna lamanna]

Buongiorno, cerco di riassumere brevemente il mio problema. IN data 1° giugno 2016 diedi in comodato precario in data 3/11/2021 senza determinazione di durata un appartamentino a una coppia di albanesi. Naturalmente non pagavano affitto nè utenze, in cambio dovevano occuparsi del giardino piccolissimo. Purtroppo cominciarono a scomparire alcune piante. Tre anni fa li pregammo di trovarsi un' altra sistemazione anche perchè io avevo bisogno di dare quell'appartamentino ad un'infermiera in pianta stabile per miei problemi di salute. Non essendo stata presa nessuna iniziativa da parte loro al riguardo e' seguita la procEdura di sfratto e in data 14/12/202 tramite videoconferenza l'incontro di mediazione presso lo studio del mio avvocato cui le parti non si sono presentati. Questi signori non sono ancora andati via. Il mio quesito è: con un contratto di comodato non dovrebbe essere più semplice mandare via gli occupanti , tra l'altro diventati abusivi in quanto privi di qualsiasi titolo di occupazione?

 

[Andrea41]

Infatti,
di ogni nazione...Solo incivili e parassiti della società.

 

[Gianco]

Purtroppo per contrastare questi lestofanti che occupano senza pagare l'affitto, servirebbe una legge più celere e gli addetti a farla rispettare, più solerti con tempi contingentati. E perché no, perseguire quelli "poltroni"!

 

[mapeit]

NOon sono soltanto extracomunitari, ma anche italiani... Un vero e proprio schifo.

Concordo, non sono solo stranieri, ma ci sono parecchi Italiani.

 

[Andrea41]

Sarebbe da augurarsi che, prima o poi trovino qualche vittima più "cattiva" di loro che pareggi i conti...

 

[Gianco]

Le forze dell'ordine e la Giustizia dovrebbero essere più efficienti nel contrastare i soprusi.

 

[Andrea41]

Certo, "dovrebbe" ??
DEVE! come si fa nei paesi più civili...
Il buonismo a cui si è arrivati sta diventando anarchia, in tutto.

 

[mapeit]

Le F.D.O. possono fare ben poco. E' la legislazione garantista che andrebbe modificata. La procedura di sfratto per morosità è eccessivamente lunga e macchinosa e tiene conto soprattutto delle esigenze del conduttore, che è sempre stato considerato "la parte debole" nel rapporto di locazione. Certo, ci possono essere casi di morosità incolpevole, ma questi andrebbero gestiti dai servizi sociali in quanto non si può addebitarne l'onere solo ai proprietari. Quando la morosità è invece voluta e dimostrabile, dovrebbe esistere una procedura d'urgenza per ottenere lo sgombero dei locali, cosa che non è prevista dalla nostra legislazione. Solo così le F.D.O. potrebbero agire, ma attualmente non avrebbero alcuna giustificazione nel farlo.
In quanto all'occupazione abusiva di immobili di proprietà altrui, dovrebbe esistere una norma di legge apposita che disciplina il perseguimento del reato.

 

[Nemesis]

In quanto all'occupazione abusiva di immobili di proprietà altrui, dovrebbe esistere una norma di legge apposita che disciplina il perseguimento del reato.

Esiste già: art. 633 c.p.

 

[Gianco]

Esiste già: art. 633 c.p.

Forse non è rispettata!?

 

[Andrea41]

E allora, se le leggi esistono, che ci stanno a fare le Autorità?