Se l'inquilino ti ha detto di rivolgerti al suo legale, molto probabilmente ha già valutato che i motivi della transitorietà non sono documentati e/o sono fittizi. Per cui il contratto verrà trasformato di diritto in un 4 + 4 indipendentemente dalla tua volontà.
Senza leggere il contratto e valutarlo in tutte le sue clausole, qui sul forum non ti possiamo dare delle risposte esaurienti.
Per quanto riguarda il mancato pagamento dei canoni: decidi tu se inviare un sollecito all'inquilino sperando che adempia spontaneamente, oppure affidare subito la pratica al tuo avvocato per lo sfratto per morosità.