Sfratto bloccato anche per non abitazione?

[sergio 41]

Salve, Per un appartamento affittato ma non abitato dal locatario lo sfratto per morosità è ugualmente bloccato?

 

[uva]

Non sono bloccati gli sfratti, ma sospese le esecuzioni.
Significa che la procedura va avanti (notifica intimazioni, udienze, ecc) fino alla convalida. Mentre l'esecuzione è sospesa fino al 30 giugno.
Questo per quanto riguarda gli sfratti per morosità.

Nel tuo caso si tratterebbe di sfratto per morosità o per fine locazione?

 

[sergio 41]

Come detto,per morosità.

 

[uva]

Mi ero confusa con la "non abitazione".

In pratica se lo sfratto per morosità è stato convalidato e l'inquilino ha già rilasciato l'immobile, puoi rientrarne in possesso se firmi insieme a lui un verbale di rilascio e restituzione chiavi.
E' importante che l'ex inquilino abbia sgomberato tutti i mobili e beni di sua proprietà.

 

[BeppeX88]

Salve, Per un appartamento affittato ma non abitato dal locatario lo sfratto per morosità è ugualmente bloccato?

Ovviamente si, non cambia niente

 

[sergio 41]

Ovviamente si, non cambia niente

Sapevo che se il locatario non abita personalmente lo sfratto è esecutivo.

 

[BeppeX88]

Sapevo che se il locatario non abita personalmente lo sfratto è esecutivo.

Se c'è un legale, lui saprà come muoversi

 

[uva]

lo sfratto è esecutivo.

Lo sfratto convalidato dal Giudice è un titolo esecutivo.

Quando diventa esecutivo lo sfratto?

L’ordinanza di convalida dello sfratto è obbligatoria sin da quando viene emessa dal giudice.

www.laleggepertutti.it

Il problema per il locatore è attendere fino a quando l'Ufficiale giudiziario esegue lo sfratto, se l'ex inquilino non rilascia l'immobile spontaneamente.

Nel tuo caso pare che costui se ne sia andato senza restituirti le chiavi, e forse senza sgomberare completamente la casa.

 

[mapeit]

Se l'inquilino non ti ha restituito le chiavi e non avete firmato un verbale di riconsegna non puoi entrare nei locali senza l'U.G.
Puoi, in teoria, senza che nessuno ti veda e a tuo rischio e pericolo, entrare con le tue chiavi, se non c'è nessuno, per vedere se l'inquilino ha lasciato dei beni di sua proprietà e, in tal caso, fuggire subito e attendere di andarvi con l'U.G.
Se invece l'appartamento è privo di beni di sua proprietà, vuol dire che egli ha già trovato un'altra sistemazione e non ha nessuna intenzione di restituirti le chiavi. In tal caso dovresti tentare una mediazione con lui per sentire cosa vuole in cambio del verbale di rilascio.