Buona sera,
ho stipulato a settembre del 2022 un regolare contratto transitorio per un anno, a canone libero, di una porzione di appartamento ad uno studente universitario non residente.
Da tre mesi mi risulta che non abita più nella sua porzione di casa, ma non mi ha restituito le chiavi e non mi ha corrisposto più nè i canoni di locazione nè le spese previste dal contratto, incluse quelle spettanti dalla quota per la energia elettrica dell'appartamento, anche se ha portato via tutti i suoi oggetti. Gli ho chiesto telefonicamente prima e con messaggi, senza risposta, poi di chiedermi la risoluzione anticipata del contratto dopo il saldo di quanto dovuto, ma non ha voluto farlo, tanto dice lui, il contratto si risolve in caso di mancato pagamento di due canoni di locazione. Alla fine del contratto annuale risulta che il contratto si rinnova automaticamente. Ho quindi inviato anche una raccomandata A.R. con la richiesta del pagamento delle spese e della risoluzione anticipata del contratto ma lui ha rifiutato la consegna. Procedere alla sfratto per morosità comporterebbe una spesa superiore agli indennizzi; oltretutto lo studente non ha reddito. Ma alla fine del contratto, che prevede il rinnovo automatico, come posso fare per rientrare in possesso della porzione di appartamento suddetta?
Ringrazio anticipatamente chi vorrà darmi dei suggerimenti in merito.
ho stipulato a settembre del 2022 un regolare contratto transitorio per un anno, a canone libero, di una porzione di appartamento ad uno studente universitario non residente.
Da tre mesi mi risulta che non abita più nella sua porzione di casa, ma non mi ha restituito le chiavi e non mi ha corrisposto più nè i canoni di locazione nè le spese previste dal contratto, incluse quelle spettanti dalla quota per la energia elettrica dell'appartamento, anche se ha portato via tutti i suoi oggetti. Gli ho chiesto telefonicamente prima e con messaggi, senza risposta, poi di chiedermi la risoluzione anticipata del contratto dopo il saldo di quanto dovuto, ma non ha voluto farlo, tanto dice lui, il contratto si risolve in caso di mancato pagamento di due canoni di locazione. Alla fine del contratto annuale risulta che il contratto si rinnova automaticamente. Ho quindi inviato anche una raccomandata A.R. con la richiesta del pagamento delle spese e della risoluzione anticipata del contratto ma lui ha rifiutato la consegna. Procedere alla sfratto per morosità comporterebbe una spesa superiore agli indennizzi; oltretutto lo studente non ha reddito. Ma alla fine del contratto, che prevede il rinnovo automatico, come posso fare per rientrare in possesso della porzione di appartamento suddetta?
Ringrazio anticipatamente chi vorrà darmi dei suggerimenti in merito.
