Buongiorno, sono proprietaria di una porzione di villetta bifamiliare. il precedente proprietario che era anche il costruttore aveva costruito la bifamiliare per i propri figli. Una parte, quella da me acquistata è stata abitata per anni dalla figlia e dunque le allacciature di acqua e gas erano già presenti all'atto dell'acquisto, mentre l'altra parte era fino a 3 anni fa a rustico. è stata poi venduta ai nostri attuali vicini. inizilamente il giardino che circonda le due case non era diviso poichè destinato ai figli, ma al momento del'acquisto è stata fatta la divisione secondo le mappe catastali. è così risultato che i nostri tubi di acqua e gas passano nel giardino del vicino. infatti nell'atto di compravendita sono state citate le servitù.
in questi 3 anni è già successo che per 4 volte si siano rotti i tubi dell'acqua. il vicino ci ha sempre concesso di scavare nel suo giardino per effettuare le riparazioni, ma con un atteggiamento del tipo "ve lo concedo perchè io sono gentile". ad oggi alla quinta rottura abbiamo deciso di sostituire le tubature. E qui vengono i problemi: pochi mesi fa il vicino ha costruito abusivamente un gazebo esattamente su una parte di giardino dove passano i nostri tubi, o comunque impedendo che noi possiamo fare un altro scavo utile e posare tubi nuovi, se non intervenendo sul suo gazebo.
Abbiamo pensato a due ipotesi:
- lo costringiamo a "tirare su" una fila di piastrelle per consentirci di passare...ma il mio pensiero è che se pagare per sistemargli il giardino e rimettere l'erba spetta a me, rimettergli le piastrelle di un gazebo abusivo non spetta a me farlo.
- lui ci ha suggerito di passare dalla nostra proprietà spostando definitivamente i tubi per non avere più problemi in futuro...domanda...ma a questo punto le spese a chi toccano? per mettere i tubi da noi, a me tocca tirare su un'intero vialetto ( che non avrei fatto sapendo di dover cambiar i tubi) lui può pretenderlo? se sì io posso pretendere che si accolli lui le spese. il nostro vicino è straniero è secondo me non ha molto chiaro il concetto di servitù...proprio oggi ribadiva che la sua è una proprietà privata e sul fatto del gazebo abusivo sosteneva di poterlo condonare alla prima occasione, mentre io tentavo di spigargli che nessuno potrà dargli il permesso di tenere una gettata di cemento 5 metri per 4 su di un'area su cui passano dei tubi (tra l'altro anche i suoi).
cosa mi consigliate?
in questi 3 anni è già successo che per 4 volte si siano rotti i tubi dell'acqua. il vicino ci ha sempre concesso di scavare nel suo giardino per effettuare le riparazioni, ma con un atteggiamento del tipo "ve lo concedo perchè io sono gentile". ad oggi alla quinta rottura abbiamo deciso di sostituire le tubature. E qui vengono i problemi: pochi mesi fa il vicino ha costruito abusivamente un gazebo esattamente su una parte di giardino dove passano i nostri tubi, o comunque impedendo che noi possiamo fare un altro scavo utile e posare tubi nuovi, se non intervenendo sul suo gazebo.
Abbiamo pensato a due ipotesi:
- lo costringiamo a "tirare su" una fila di piastrelle per consentirci di passare...ma il mio pensiero è che se pagare per sistemargli il giardino e rimettere l'erba spetta a me, rimettergli le piastrelle di un gazebo abusivo non spetta a me farlo.
- lui ci ha suggerito di passare dalla nostra proprietà spostando definitivamente i tubi per non avere più problemi in futuro...domanda...ma a questo punto le spese a chi toccano? per mettere i tubi da noi, a me tocca tirare su un'intero vialetto ( che non avrei fatto sapendo di dover cambiar i tubi) lui può pretenderlo? se sì io posso pretendere che si accolli lui le spese. il nostro vicino è straniero è secondo me non ha molto chiaro il concetto di servitù...proprio oggi ribadiva che la sua è una proprietà privata e sul fatto del gazebo abusivo sosteneva di poterlo condonare alla prima occasione, mentre io tentavo di spigargli che nessuno potrà dargli il permesso di tenere una gettata di cemento 5 metri per 4 su di un'area su cui passano dei tubi (tra l'altro anche i suoi).
cosa mi consigliate?
