Pardon, ho scritto male. La sua parte è transitabile, certo. Però il resto del suo terreno da quello specifico lato no: è tutto terreno: cioè anche rientrando in possesso della piccola parte transitabile, non potrebbe sfruttarla riunendola col resto del terreno. a meno che ovviamente non faccia un lavorone mastodontico di smottamento terra e di asfalto.???
Ora descrivi una cosa diversa da prima.
Come può essere non transitabile la metà sul suo lato se anche la sua parte serve per rendere transitabile la tua???