Separazione, ma appartamento cointestato

[alberto bianchi]

Facsimile di sviluppo del mutuo a 25 anni, rate mensili, e tasso fisso 2%.

 

[Vale.p88]

Facsimile di sviluppo del mutuo a 25 anni, rate mensili, e tasso fisso 2%.

?

 

[Luigi Criscuolo]

Il tuo conteggio copre a malapena il capitale.

non è vero perché se la rata mensile del mutuo è di 600 € in quella somma ci sono quota capitale e quota interessi.

E la svalutazione la lasci tutta a loro?

quale svalutazione? non hanno mica comprato a rate una automobile.

 

[Dimaraz]

145.000 € di mutuo pagamento in rate da 600 €/mese è probabile un mutuo ventennale.
Infatti 600x12x20=144.000 € .

non è vero perché se la rata mensile del mutuo è di 600 € in quella somma ci sono quota capitale e quota interessi.

Certi calcoli fatti con il "caldo" fanno perdere la logica anche ai migliori!!!???

Da quando si determina il Capitale finanziato moltiplicando importo rata per totale rate?
I 600 contengono gli interessi... quindi dovendo rimborsare Capitale + Interessi il "montante" sarà superiore e di conseguenza anche il numero di rate.

vorrei chiarire che il mutuo è di 25 anni. E al momento di 145 ne rimangono ancora 120.

CVD

 

[Dimaraz]

quale svalutazione? non hanno mica comprato a rate una automobile.

La "massima" è ambigua e mal posta.
Probabilmente si riferiva all'aumento di valore dell'immobile determinato dalla ri-valutazione dei prezzi nel tempo... che solitamente ha curve diverse fra immobili e beni mobili.
Fino al decennio scorso i prezzi degli immobili (anche usati) sono sempre costantemente saliti mentre per le "automobili" si ha un continuo deprezzamento che le destina al "macero" (fatta eccezione di determinati modelli che seguono andamento opposto).
Ma tale assioma, per effetto della crisi economica e della bassa inflazione, non è più valido...anzi.
Comunque se si parte dal valore di eventuale cessione e si segue il su menzionato criterio non vi sono recriminazioni su svalutazione/rivalutazione, le parti le subiranno/godranno in modo proporzionale.

 

[basty]

Si. Confesso che avevo dato per scontato che il “prezzo” di realizzo (166 k€) fosse inferiore a quello di acquisto , cosa non infrequente negli ultimi 8-10 anni.
Sembra non sia così, non sono andato a rileggere a ritroso: meglio così.
Ne ere stato indotto dalla risposta di griz, più prudente di Luigi