leo dambrosio

Membro Junior
Proprietario Casa
Ho affittato la casa ad un inquilino moroso resosi irreperibile, dopo una lunga serie di difficoltà, il giudice ha emesso sentenza di sfratto per morosità. Per rendere esecutiva la sentenza purtroppo ci vorranno ancora dei lunghi mesi, nel frattempo non mi è chiaro come comportarmi nei confronti dell'agenzia delle entrate, sperando di non dover pagare tasse su soldi per canoni mai percepiti. Sono sicuro che qualcuno del forum ha già avuto esperienza in merito. Grazie in anticipo del prezioso aiuto.
 

gattaccia

Membro Assiduo
Proprietario Casa
devi risolvere il contratto, avvisare il commercialista di spuntare la voce "casi particolari" sulla dichiarazione dei redditi di quel canone, e poi tenere la sentenza di convalida dello sfratto per eventuali controlli da parte dell'Agenzia delle Entrate
il commercialista non dichiarerà anche i canoni non percepiti prima della risoluzione anticipata, indicati nella sentenza
 

leo dambrosio

Membro Junior
Proprietario Casa
Chiedo scusa cosa intendi per risolvere il contratto. Devo comunicare all'agenzia delle entrate la sentenza. O devo fare qualcosa? oppure è sufficiente che il commercialista indica casi particolari nella dichiarazione dei redditi? grazie
 

gattaccia

Membro Assiduo
Proprietario Casa
Chiedo scusa cosa intendi per risolvere il contratto. Devo comunicare all'agenzia delle entrate la sentenza. O devo fare qualcosa? oppure è sufficiente che il commercialista indica casi particolari nella dichiarazione dei redditi? grazie

devi comunicare la risoluzione anticipata all'Agenzia delle Entrate utilizzando il modello RLI, è un "adempimento successivo" da comunicare entro 30 giorni
se avevi optato per la cedolare secca, non c'è nulla da pagare, altrimenti devi pagare € 67
 

Un giocatore

Membro Assiduo
Proprietario Casa
devi comunicare la risoluzione anticipata all'Agenzia delle Entrate utilizzando il modello RLI, è un "adempimento successivo" da comunicare entro 30 giorni
se avevi optato per la cedolare secca, non c'è nulla da pagare, altrimenti devi pagare € 67
L'imposta di registro non è dovuta se si consegna all'Agenzia delle Entrate la convalida di sfratto.
 

Carezzastaff

Nuovo Iscritto
Proprietario Casa
devi comunicare la risoluzione anticipata all'Agenzia delle Entrate utilizzando il modello RLI, è un "adempimento successivo" da comunicare entro 30 giorni

Salve, i 30 giorni per la comunicazione Agenzia delle Entrate decorrono dalla data della sentenza di convalida, o dall'effettivo rilascio dell'immobile?

Grazie
 

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