Sentenza Corte di Cassazione 9/11/2009 n. 23686 Alienante-Acquirente

[Manuela Fragale]

Corte di cassazione, Sez. II Civ., Sentenza del 9/11/2009 n. 23686

In tema di condominio una volta perfezionatosi il trasferimento della proprietà dell’immobile di proprietà esclusiva, l’alienante perde la qualità di condomino e, poiché l’obbligo di pagamento degli oneri condominiali ex art. 1104 c.c. è collegato al rapporto di natura reale che lega l’obbligato alla proprietà dell’immobile, alla perdita di quella qualità, consegue che non possa essere chiesto né emesso nei suoi confronti il decreto ingiuntivo.

 

[Jrogin]

Quindi mi sembra confermata la tesi secondo cui gli oneri condominiali, anche arretrati, "seguono" l'immobile.....?
Jrogin

 

[Manuela Fragale]

Esatto!

 

[Roby]

Solite sofistificazioni della legge italiana, c'è sempre qualche giudice o corte che interpreta e indirizza ma genera per lo più confusione o casi limite.