Sede ufficio in unità abitativa

[ElisaInfo]

salve,
Io vivo in un appartamento in affitto con i miei genitore. Vorrei sapere se posso utilizzare la mia stanza come sede legale o amministrativa ( o entrambe) , e se potete dirmi se con il proprietario di casa devo aspettarmi aumento del costo del canone mensile di affitto.
Alcuni mi hanno detto che è a sua discrezione, altri mi hanno detto che sicuramente dovrà pagare più tasse e che di conseguenza le riverserà a noi.
Mi sapete dare qualche delucidazione? grazie mille

 

[Gianco]

Se sei un libero professionista, puoi tranquillamente destinare un locale alla tua attività. L'immobile non cambia destinazione.
Io ne sono testimone. Per la TARSU ho dovuto dichiarare la superficie destinata a studio tecnico per la differente tassazione.

 

[ElisaInfo]

siamo in due/tre ragazzi che vorremmo fondare una srl semplificata..

 

[Gianco]

Se nella tua abitazione destini un ambiente all'attività, non credo ci siano problemi. Diverso è il discorso se nel tuo ufficio ricavi una stanza per te.

 

[ElisaInfo]

ok perfetto, invece per quanto riguarda le tasse? essendo in affitto, il proprietario potrebbe decidere di aumentarle essendoci una stanza adibita a ufficio ?

 

[Gianco]

No! Il contratto non varia perché la destinazione è abitazione. Solo ai fini della TARSU dovrai presentare una dichiarazione dove dovrai indicare l'estensione degli ambienti o dell'ambiente che destini a quel tipo di attività.

 

[paololorenzo88]

Se non presenti una dichiarazione dell'estensione degli ambienti che destini a quel tipo di attività che succede?

 

[basty]

In linea teorica potrebbe però sollevare obiezioni il condominio, se la srl avesse frequenti contatti col pubblico, e fosse nel caseggiato vietata ogni attività professionale. Lo ritengo improbabile, ma non escludo ci sia il solito p.....a

 

[Gianco]

Se non presenti una dichiarazione dell'estensione degli ambienti che destini a quel tipo di attività che succede?

Non risulti fra i contribuenti, pertanto non riceverai avvisi di pagamento.