Seconda casa in successione e bonus ristrutturazione

[gabr31]

Salve a tutti, di recente mia madre è morta lasciando la sua casa, già caduta in successione a me a lei tre anni fa, dopo la morte di mio padre. Devo procedere con un'altra successione affinché diventi una mia proprietà assoluta nel 2025.
Vorrei sapere se ( diventando mia come seconda casa) posso usufruire del bonus ristrutturazione e del bonus mobili e in che percentuale.
Ma posso richiedere il bonus solo se la successione è conclusa?
Grazie a tutti per il tempo dedicato.

 

[vittorievic]

Salve a tutti, di recente mia madre è morta lasciando la sua casa, già caduta in successione a me a lei tre anni fa, dopo la morte di mio padre. Devo procedere con un'altra successione affinché diventi una mia proprietà assoluta

direi proprio di sì. Devi fare la dichiarazione di successione e la accettazione della eredità. Altrimenti, nel momento in cui ti accingerai a vedere detta casa, pagherai delle sanzioni per la mancata successione e dovrai pagare ugualmente per la dichiarazione di accettazione tacita della eredità .

posso usufruire del bonus ristrutturazione

l'ecobonus per l'efficientamento energetico nel 2025 sarà del 36% ma con un tetto di rimborso fino a 96.000 €.

e del bonus mobili

bonus mobili ed elettrodomestici ad alta efficienza energetica sarà del 50% ma con tetto di rimborso fino a 5.000 €

 

[gabr31]

Anche se non ho effettuato la successione al momento di inizio lavori posso usufruire dei bonus? Inoltre posso detrarli dal 730 che presento con mio marito in maniera congiunta e a nome di chi devono essere le fatture? (Stiamo in comunione dei beni).
Grazie

 

[vittorievic]

Anche se non ho effettuato la successione al momento di inizio lavori posso usufruire dei bonus?

se non fai la dichiarazione di successione e la ACCETTAZIONE della eredità ufficialmente risulterai comproprietaria della casa; siccome per te è una seconda abitazione dovrai fare questa domanda ad un commercialista o al CAF, perché non sono sicuro che potrai usufruire totalmente dei diritti che spettano a coloro che fanno lavori sulla prima casa.
Infatti il diritto al bonus spetta anche ai non proprietari ma titolari di diritti di uso su abitazione impiegata come prima casa. Secondo me potrai comunque usufruire dei bonus ma proporzionalmente alla tua percentuale di proprietà.

 

[uva]

risulterai comproprietaria della casa;

Dall'altro thread aperto sullo stesso argomento io ho capito che accettando l'eredità della madre @gabr31 diventa proprietaria della casa al 100%:

casa che era già andata in successione tre anni fa (dopo la morte di mio padre)a me e a lei (io figlia unica erede)

Trattandosi di seconda casa (non è la sua abitazione principale; sarà destinata alla figlia):

ristrutturarla per farci andare a vivere mia figlia

nel corrente anno 2025 @gabr31 può usufruire del bonus ristrutturazione 36% (limite max di spesa € 96.000) e del bonus mobili 50% (limite max di spesa € 5.000).
Entrambi i bonus si ripartiscono in 10 quote annuali.
Per il bonus ristrutturazione i pagamenti delle fatture intestate a @gabr31 devono essere fatti mediante bonifici parlanti; per il bonus mobili con bonifico ordinario, bancomat, carta di credito (no contanti, no assegni).

 

[gabr31]

Grazie uva!!!

 

[vittorievic]

Dall'altro thread aperto sullo stesso argomento io ho capito che accettando l'eredità

io l'altro thread non l'ho visto però @gabri31ha scritto

di recente mia madre è morta lasciando la sua casa, già caduta in successione a me a lei tre anni fa, dopo la morte di mio padre. Devo procedere con un'altra successione affinché diventi una mia proprietà assoluta

io ho capito che con la morte del padre la proprietà della casa è stata suddivisa tra la madre e la figlia.
Il fatto è che le successioni presentano diverse situazioni che ingenerano convinzioni errate.
Presentare la dichiarazione di successione non equivale ad accettare l'eredità soprattutto di beni immobili.
La accettazione della eredità può essere fatta pubblicamente con atto notarile, oppure tacitamene o con beneficio di inventario.
Chi fa la accettazione tacita deve compiere un atto che solo chi ha accettato la eredità può fare. Tuttavia quando si aliena detta proprietà il notaio chiede, o redige contestualmente all'atto di vendita, la dichiarazione di accettazione tacita della eredità o meglio di quella parte di eredità che sta alienando.
Può darsi che ristrutturare tutta la casa sia considerato un atto di accettazione tacita della eredità per cui avrà accesso al 100% dei bonus essendo diventata ufficiosamente piena proprietaria del 100% della casa.

 

[Nemesis]

accettando l'eredità della madre @gabr31 diventa proprietaria della casa al 100%:

Infatti. Ma non deve necessariamente accettare espressamente l'eredità.

nel corrente anno 2025 @gabr31 può usufruire del bonus ristrutturazione 36%

Se stipulasse un contratto di comodato con la figlia, e quest'ultima sostenesse le spese relative alla ristrutturazione, la detrazione per quest'ultima sarebbe del 50%.
E gabr31 potrebbe (ricorrendone tutte le previste condizioni) avere diritto alla riduzione del 50% della base imponibile IMU.

quando si aliena detta proprietà il notaio chiede o redige contestualmente all'atto di vendita la dichiarazione di accettazione tacita della eredità

Il notaio procederebbe alla trascrizione dell'accettazione tacita. Se è "tacita", non è richiesta una "dichiarazione".

 

[gabr31]

Grazie Nemesis!!

 

[Franci63]

Se stipulasse un contratto di comodato con la figlia, e quest'ultima sostenesse le spese relative alla ristrutturazione, la detrazione per quest'ultima sarebbe del 50%.

Anche se la figlia non ci abita ancora, e quindi non è la sua abitazione principale ?