Se l’inquilino non paga

[sparkangel]

Buongiorno, se l’inquilino non paga, sono tenuta a versare le tasse anche x le mensilità non percepite? E se si, come posso recuperarle? Grazie a chi risponderà

 

[Canemors]

Ovviamente si, devi continuare a pagare le tasse. Fino a quando? Fino a quando l'inquilino non riceverà lintimazione di sfratto. Come? Iniziando a cercarti un legale per avviare le pratiche. Prima inizi le pratiche e prima potrai evitare di pagare le tasse sui canoni non percepiti. Se per ipotesi l'inquilino riceve la sfratto da giugno, potrai evitare di pagare le tasse sui canoni non percepiti da tale mese.

 

[Nemesis]

sono tenuta a versare le tasse anche x le mensilità non percepite?

Ex art. 26, comma 1 del TUR (testo unico delle imposte sui redditi, approvato con D.P.R. n. 917/1986), i redditi derivanti da contratti di locazione di immobili a uso abitativo, se non percepiti, non concorrono a formare il reddito, purché la mancata percezione sia comprovata dall'intimazione di sfratto per morosità o dall'ingiunzione di pagamento.
Per le imposte versate sui canoni venuti a scadenza e non percepiti come da accertamento avvenuto nell'ambito del procedimento giurisdizionale di convalida di sfratto per morosità è riconosciuto un credito di imposta di pari ammontare.

 

[sparkangel]

Chi la stila l’ingiunzione di pagamento?

 

[Canemors]

Un giudice

 

[sparkangel]

Un giudice

E’ retroattiva e posso recuperare le tasse versate?

 

[Canemors]

No
Prima ti muovi con un legale e meno soldi butterai. Se ti lascia spontaneamente l'immobile forse è meglio. Ma se stai scrivendo qui è probabile che siano già passati molti mesi da quando ha interrotto i pagamenti.

 

[Nemesis]

Chi la stila l’ingiunzione di pagamento?

Art. 633 c.p.c.:
Su domanda di chi è creditore di una somma liquida di danaro o di una determinata quantità di cose fungibili, o di chi ha diritto alla consegna di una cosa mobile determinata, il giudice competente pronuncia ingiunzione di pagamento o di consegna [omissis].
Per le cause di fronte al giudice di pace, il cui valore sia inferiore o uguale a 1.100 euro, il creditore può stare in giudizio personalmente, senza il ministero di un avvocato (ex art. 82, comma 1 c.p.c.). Al di fuori di questa ipotesi, è necessario rivolgersi a un legale per incardinare un procedimento monitorio.

E’ retroattiva e posso recuperare le tasse versate?

Riscrivo:
Per le imposte versate sui canoni venuti a scadenza e non percepiti come da accertamento avvenuto nell'ambito del procedimento giurisdizionale di convalida di sfratto per morosità è riconosciuto un credito di imposta di pari ammontare.

 

[sparkangel]

Art. 633 c.p.c.:
Su domanda di chi è creditore di una somma liquida di danaro o di una determinata quantità di cose fungibili, o di chi ha diritto alla consegna di una cosa mobile determinata, il giudice competente pronuncia ingiunzione di pagamento o di consegna [omissis].
Per le cause di fronte al giudice di pace, il cui valore sia inferiore o uguale a 1.100 euro, il creditore può stare in giudizio personalmente, senza il ministero di un avvocato (ex art. 82, comma 1 c.p.c.). Al di fuori di questa ipotesi, è necessario rivolgersi a un legale per incardinare un procedimento monitorio.

Riscrivo:
Per le imposte versate sui canoni venuti a scadenza e non percepiti come da accertamento avvenuto nell'ambito del procedimento giurisdizionale di convalida di sfratto per morosità è riconosciuto un credito di imposta di pari ammontare.

Quindi mi sembra di capire se si segue la via legale c’è un recupero di tutte le tasse versate x i canoni nn percepiti, giusto?

 

[Nemesis]

se si segue la via legale c’è un recupero di tutte le tasse versate x i canoni nn percepiti, giusto?

Sì, se si ottiene dal giudice la convalida dello sfratto per morosità.