Se dopo aver acquistato una casa ti informano che c'è una causa in corso con un condomino, chi paga?

[Ollj]

... poi, si volesse rivendere l'immobile?
Lei acquisterebbe un appartamento (o altro) il cui atto di provenienza sia una scrittura privata tra parenti?

E perchè no? (visto che mi trovo di fronte ad un atto di compravendita valido ed efficace!)
Scrittura privata e/o Rogito notarile, quanto ad efficacia, sono equivalenti; a tal fine, andare da un notaio o meno non sposta di una virgola la questione.
Il notaio dovrebbe garantire.... ma poi nei fatti lo fa realmente? Una visura al catasto, una alla conservatoria: sicuro che per un immobile non ci i possa autotutelarsi? Ovviamente mettendo in atto tutte le garanzie/strumenti predisposti dalla legge (che questa non riserva esclusivamente al notaio).
Se pensa a quanto occorso nel recente passato, abbiamo già un esempio di tal semplificazione: i notai ci han rimesso l'onorario ed il cittadino ci ha guadagnato (senza una corrispondente diminuzione di certezza quanto al proprio diritto).
Basta un "piccolissimo" movimento del mignolo del legislatore ed il gioco sarà di nuovo fatto. Però ci sono forti lobbies......
Saluti.

 

[giomar]

E perchè no? (visto che mi trovo di fronte ad un atto di compravendita valido ed efficace!)
Scrittura privata e/o Rogito notarile, quanto ad efficacia, sono equivalenti; a tal fine, andare da un notaio o meno non sposta di una virgola la questione.
Il notaio dovrebbe garantire.... ma poi nei fatti lo fa realmente? Una visura al catasto, una alla conservatoria: sicuro che per un immobile non ci i possa autotutelarsi? Ovviamente mettendo in atto tutte le garanzie/strumenti predisposti dalla legge (che questa non riserva esclusivamente al notaio).
Se pensa a quanto occorso nel recente passato, abbiamo già un esempio di tal semplificazione: i notai ci han rimesso l'onorario ed il cittadino ci ha guadagnato (senza una corrispondente diminuzione di certezza quanto al proprio diritto).
Basta un "piccolissimo" movimento del mignolo del legislatore ed il gioco sarà di nuovo fatto. Però ci sono forti lobbies......
Saluti.

Diciamo che sarebbe auspicabile. Rimane pero' un problema, un notaio potrebbe rendersi conto se uno dei contraenti sia in grado di intendere e di volere. Chi garantirebbe diversamente?

 

[giomar]

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[giomar]

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[giomar]

Interessante sviluppo...vediamo se è l' ennesima dimostrazione che si può imparere anche dalle fonti più impensabili: in cosa cambierebbe?

Cerco allora di spiegarmi meglio. Se un individuo che scrive, per esempio, qui su Propit, io lo considerassi un emerito imbecille, e glielo dicessi in faccia, sarebbe si un reato ma in un processo bisognerebbe dimostrarlo con testimoni, luoghi e circostanze. Se invece, lo stesso individuo io lo considerassi un emerito imbecille e glielo scrivessi qui', a questo baccala' basterebbe fare una copia del post e produrlo in una causa, Sarebbe senz'altro avvantaggiato. Non crede?

 

[Ollj]

Sarebbe una diffamazione e non un'ingiuria.
@giomar: sta giocando con il fuoco.....

 

[giomar]

Sarebbe una diffamazione e non un'ingiuria.
@giomar: sta giocando con il fuoco.....

non ho specificato di quale reato si tratti, ingiuria o diffamazione, comunque....sempre reato e'

 

[Ollj]

Già......

 

[Dimaraz]

Cerco allora di spiegarmi meglio. Se un individuo che scrive, per esempio, qui su Propit, io lo considerassi un emerito imbecille, e glielo dicessi in faccia, sarebbe si un reato ma in un processo bisognerebbe dimostrarlo con testimoni, luoghi e circostanze. Se invece, lo stesso individuo io lo considerassi un emerito imbecille e glielo scrivessi qui', a questo baccala' basterebbe fare una copia del post e produrlo in una causa, Sarebbe senz'altro avvantaggiato. Non crede?

Risposta non pertinente...vedo che non hai capito la domanda.

In una causa per quote non pagate dal precedente proprietario...quale vantaggio da una clausola in cui si assumeva piena responsabilità per quanto il compratore chiedesse in forza al diritto di rivalsa?

 

[giomar]

Ho capit benissimo la domanda. E' lei non ha capito la risposta.
E' una assunzione di responsabilita' sottoscritta oltre la Legge che la prevede.
Mi scusi,ma tanto ci vuole a scriverla?