Se dono questo appartamento a mio fratello, posso acquistarne un altro?

[belt]

Buongiorno,

Sono proprietario di un appartamento acquistato con agevolazioni prima casa, se dono questo appartamento a mio fratello, posso acquistare un altro per me con le agevolazioni prima casa dato che il nuovo appartamento diventerebbe poi la mia prima e unica casa?


Grazie mille!

 

[Gianco]

L'agevolazione si applica all'acquisto della prima casa, per cui se lo sconto che tu hai ottenuto lo trasferisci a tuo fratello, non credo sia logico pretendere di usufruire della stessa agevolazione una seconda volta. Altrimenti sarebbe facile camuffare una vendita con una donazione godendo delle agevolazioni non dovute.

 

[chiacchia]

Ma se io trascorsi 5 anni (mi sembra che siano obbligatori per non perdere le agevolazioni) vendo la casa e ne compro un'altra sempre per uso personale non posso riavere le stesse agevolazioni? mi sembra di aver letto di si ma chiedo conferma a gli esperti

 

[adimecasa]

Quanto tempo fa è stato acquistato questo appartamento come prima casa? e che vuoi donare al fratello?

 

[belt]

La legge dice che NON si perdono le agevolazioni se per esempio si vende casa anche prima dei 5 anni per comprarne un altra casa da adibire a prima casa (quindi sempre con i requisiti di prima casa), a rigor di logica se io dono la casa a mio fratello e acquisto una nuova casa, per me risulterebbe sempre una prima casa quindi dovrei avere le agevolazioni prima casa anche sul nuovo acquisto, questo è quello che credo vorrei un parere dai piu' esperti cosa ne pensate? Io la casa l'ho acquistata 2 anni fa' con le agevolazioni appunto.

 

[Antonio50]

Se l'acquisto avviene in un altro comune non dovresti avere obblighi di anni .... Se invece è nello stesso comune, invece di donarlo, scusa, ma perché non lo vendi a Euro 1.00? .... Oppure potresti dare a tuo fratello l'usufrutto (diciamo per 5 anni e poi lo doni)... in questo modo tu dovresti perdere tutti i diritti sulla casa fin da subito.... Domande stupide le mie ma potrebbero essere soluzioni fattibili....

 

[Gianco]

Vendendolo ad 1 €, poiché il prezzo non è congruo, dovrà pagare integrazioni e sanzioni.