SCIA o CILA per costruzione di bagnetto a fianco bagno principale ed adeguamento impianti?

[uva]

il comune può rifiutarsi di applicarlo se manca il Decreto con glossario unico?

Da quanto ho capito leggendo l'articolo sul giornale, il Comune deve applicare il Dlgs 222/2016.
La mancata emanazione dell'atto ministeriale non ne ostacola l'operatività.

 

[uva]

con la costruzione del secondo bagnetto si passa automaticamente da A3 ad A2 , con modifica rendita catastale?

Non so se sia un passaggio automatico.
A noi il geometra ha detto che è molto probabile, perché nella stessa zona i quadrilocali della stessa tipologia (superficie commerciale circa 110 mq; composti da tre camere + cucina abitabile o tinello con angolo cottura + ingresso + doppi servizi) sono tutti accatastati A/2.
Quindi se ristrutturiamo creando il secondo bagno e rifacendo gli impianti è logico ci sia il passaggio da A/3 ad A/2 e aumenti la rendita catastale. E si dovrà pagare più IMU.

 

[uva]

io ho gestito una ristrutturazione interna completa con spostamento di tavolati e rifacimento impianti con una CILA

L'hai gestita recentemente?
Lo chiedo perché la normativa che ho citato (Dlgs 222/2016) è entrata in vigore l'11/12/2016.
Forse chi ha eseguito dei lavori prima di quella data era soggetto a procedure diverse.

 

[Nemesis]

Da quanto ho capito leggendo l'articolo sul giornale, il Comune deve applicare il Dlgs 222/2016.

Art. 6, comma 2 del D. Lgs. n. 222/2016:
Le regioni e gli enti locali si adeguano alle disposizioni del presente decreto entro il 30 giugno 2017.

 

[griz]

con la costruzione del secondo bagnetto si passa automaticamente da A3 ad A2 , con modifica rendita catastale?

non è automatico, dipende dal tecnico che presenta la pratica, potrebbe anche tenere come proposta A/3 magari alzando la classe, se però l'ufficio rileva che appartamenti con simili caratteristiche in zona sono censiti A/2, potrà fare un collaudo d'ufficio e classare diversamente, vanno vist ele classi nel fabbricato (le altre unità) la cosa non comporta nulla ed è praticamente inutile opporsi. Il tuo tecnico però se è sufficientemente esperto potrà darti le giuste delucidazioni

 

[tonio54]

grazie per i chiarimenti. Un'altra domanda: a chi spetta ora l'accatastamento, al comune o al mio tecnico?

 

[griz]

a te, quindi al tuo tecnico, la barzelletta del comune che provvede all'aggiornamento catastale è passata

 

[tonio54]

il mio tecnico mi ha ora detto che il comune vuole una scia e che ci penseranno a recepire il decreto entro giugno. cosa mi comporta? costa di più la Scia come diritti di segreteria in comune, tempi e modalità di verifiche e di eventuali blocchi?

 

[griz]

SCIA o CILA , per un intervento così è uguale, sono sostanzialmente la stessa cosa

 

[tonio54]

grazie per la puntuale precisazione. quindi posso iniziare i lavori subito ed il comune HA 30 giorni di tempo per una verifica e per bloccare?