Scala a chiocciola esterna : serve una delibera ?

[AvvocatoDauriaMichele]

...col 1102 C.C. sono state aperte finestre, porte, portoni, nelle perti sicuramente comuni; perchè non nel proprio lastrico solare? Pierugo, infatti, asserisce di esserne proprietario esclusivo.

Francamente vedo più problematica la questione del decoro architettonico.

Saluti.

 

[condobip]

...col 1102 C.C. sono state aperte finestre, porte, portoni, nelle perti sicuramente comuni; perchè non nel proprio lastrico solare? Pierugo, infatti, asserisce di esserne proprietario esclusivo.

Francamente vedo più problematica la questione del decoro architettonico..

Infatti se si tratta di decoro, l'assemblea non può essere Giudice

 

[pierugo]

È di proprietà esclusiva inoltre ho già parlato con il costruttore che non mi ha sollevato difficoltà .... Ovviamente il tutto va eseguito a regola d'arte. Il punto è che qui il lavoro è esterno per cui potrebbe porsi il problema del decoro ma se avessi voluto realizzato a internamente non ci sarebbe stato nessun problema di decoro.

 

[condobip]

... Il punto è che qui il lavoro è esterno per cui potrebbe porsi il problema del decoro ma se avessi voluto realizzato a internamente non ci sarebbe stato nessun problema di decoro.

Infatti è quello che sostengo, se si tratta di decoro, qualsiasi condomino potrebbe adire al Giudice, ma se questo lavoro sarebbe stato interno e non visibile, ovviamente e sempre con i premessi comunali, il decoro allo stabile non sarebbe stato compromesso e nessuno avrebbe nulla da dire.

 

[dolly]

Infatti è quello che sostengo, se si tratta di decoro, qualsiasi condomino potrebbe adire al Giudice, ma se questo lavoro sarebbe stato interno e non visibile, ovviamente e sempre con i premessi comunali, il decoro allo stabile non sarebbe stato compromesso e nessuno avrebbe nulla da dire.

Pienamente d'accordo.

Meglio realizzare il tutto prima del 18 giugno; la nuova legge sul condominio è (non di molto, a dire il vero, ma un poco si) più restrittiva rispetto al vecchio art. 1102 CC che - molto opportunamente - qualcuno prima di me ha già citato
.

Gli articoli del CAPO I (cui rientra il 1102) non sono stati modificati dalla legge 220/2012 (altrimenti detta Riforma Condominio).

 

[pierugo]

Grazie a tutti per i suggerimenti.

 

[dolly]

Grazie a tutti per i suggerimenti.

 

[Daniele 78]

Oltre alla scia si deve per forza allegare il progetto del cemento armato da parte di professionista abilitato (ingegnere o architetto) e fare il successivo collaudo con un altro professionista, proprio perchè si va a modificare la struttura dell'edificio.

Non saprei se è da considerarsi proprio una parte privata in quanto è si una pertinenza personale ma va anche a variare l'equilibrio della struttura dell'intero edificio.
per fare la modifica l'ingegnere di turno deve avere il progetto statico dell'edificio esistente, e con oppurtuni calcoli vedere eventualmente quali rinforzi aggiungere per sostenere la scala perchè non è scontato che i solai ed i muri come sono ora possano farlo. Molto probabilmente per non sovraccaricare con la nuova struttura tutto l'esistente opterei (io personalmente) per una chiocciola in acciaio che non in Cemento armato. Inoltre deve verificare che tagliando un solaio (per il buco) non ci siano travi in c.a che sostengono la struttura...non è semplice okkio perchè le tragedie negli edifici esistenti avvengono proprio perchè non si ponderano adeguatamente le forze che agiscono sugli edifici.

Il tutto serve per avere l'agibilità delle opere



per il riferimento normativo vedere allegato sotto.