Sanificazione condominiale

[asana]

Ciao, l'amministratore ha fatto fare le sanificazioni delle parti comuni del condominio, stabilite per legge. Volevo chiedere a chi spetta pagare la spesa, al proprietario o agli inquilini? grazie

 

[User_29045]

Ciao, l'amministratore ha fatto fare le sanificazioni delle parti comuni del condominio, stabilite per legge. Volevo chiedere a chi spetta pagare la spesa, al proprietario o agli inquilini? grazie

A chi beneficia della sanificazione, cioè agli inquilini.

 

[Fift@]

Questa cosa della sanificazione è diventata una seccatura
La sanificazione per cosa? Per ingrassare le ditte? Il virus se mai ci fosse morirebbe in poche ore da solo, il condominio non è un ospedale. Non so, mi sembra che di questi tempi si stia marciando troppo su cose inutili. D'altronde non paga mica l'amministratore... Comunque paga il proprietario essendo una spesa straordinaria

 

[User_29045]

Comunque paga il proprietario essendo una spesa straordinaria

Non sono d'accordo. La sanificazione da Coronavirus è assimilabile al servizio di derattizzazione, deblattizzazione, disinfezione bidoni dell'immondizia, che non vengono di certo fatti una volta alla settimana, ma per i quali paga comunque sempre e solo l'inquilino.

Paga infatti chi beneficia del servizio, non certo chi in quella casa non ci sta.

FONTE: Ripartire le spese tra conduttore e locatore (VIDEO)

Nel tabulato che segue, la "I" di Imola vale per 'Inquilino' (spesa a carico del).

Servizio di disinfestazione : derattizzazione	I​
Servizio di disinfestazione : deblattizzazione e disinfezione dei bidoni dell’immondizia	I​

 

[Dimaraz]

Non sono d'accordo. La sanificazione da Coronavirus è assimilabile al servizio di derattizzazione, deblattizzazione, disinfezione bidoni dell'immondizia, che non vengono di certo fatti una volta alla settimana, ma per i quali paga comunque sempre e solo l'inquilino

Sono di opinione diversa.

Premesso che non esiste alcuna Legge che impone la "sanificazione" delle aree comuni condominiali e che l'amministratore non può agire senza una delibera valida (pena il rischio di mancata ratifica) è chiaro che l'eventuale approvazione rende il costo a carico del locatore quale proprietario avente diritto di voto.

Giovi ricordare che mai il conduttore può essere destinatario di spese condominiali se non in rivalsa per le quote di spettanza secondo le modalità previste a contratto.

 

[User_29045]

Premesso che non esiste alcuna Legge che impone la "sanificazione" delle aree comuni condominiali e che l'amministratore non può agire senza una delibera valida (pena il rischio di mancata ratifica) è chiaro che l'eventuale approvazione rende il costo a carico del locatore quale proprietario avente diritto di voto.

Parole sante.

 

[uva]

fare le sanificazioni delle parti comuni del condominio, stabilite per legge.

A quale legge ti riferisci?
Avevo letto che la sanificazione per prevenzione Coronavirus è obbligatoria solo nei Comuni in cui il Sindaco ha emesso una specifica ordinanza.

Qui a Torino, ad esempio, non è obbligatoria.
So di un Condominio dove c'è stato il caso di un condòmino anziano risultato positivo al virus e ricoverato in ospedale (poi per fortuna è guarito).
Da quanto mi hanno riferito è intervenuta l'ASL, ha avvisato l'Amministratore, ed è stato fatto obbligatoriamente un intervento specifico e costoso di sanificazione delle parti comuni.
Non so se in quel Condominio vi siano degli appartamenti locati e se la spesa verrà addebitata, almeno in parte, ai conduttori.