La norma prevede che i canoni di locazione sono soggetti a imposizione fiscale, a prescindere dalla loro percezione, fino a quando risulta vigente un contratto di locazione e quindi risulta tecnicamente dovuto un canone locativo.
L'imposizione fiscale si potrà evitare quando la locazione è cessata oppure si è verificata una qualsiasi causa di risoluzione contrattuale (per inadempimento, per specifica clausola risolutiva espressa), con dichiarazione da parte del proprietario di avvalersene, provocando lo scioglimento delle reciproche obbligazioni e l’insorgenza del diritto alla restituzione dell’immobile.
Quindi il locatore è legittimato a non dichiarare i canoni non riscossi senza necessariamente attendere una pronuncia giurisdizionale.
