Rogito , comodato d'uso e verbale

[stargatesg1]

In un rogito con figlia nuda proprietaria e madre usufruttuaria è stato posto questo articolo:
Art.5) Per espresso accordo gli immobili in oggetto saranno consegnati dalla
parte venditrice alla parte acquirente, liberi da persone e cose, nell'attuale
stato d'uso e di manutenzione, entro e non oltre il giorno 13 settembre
2016.
Questo perchè si intendeva tutelate l'usufruttuaria per un lasso di tempo. Di seguito con l'usufruttuaria veniva stipulato un comodato d'uso gratuito a termine registrato all'Agenzia delle Entrate.
La usufruttuaria e comodante, dopo qualche tempo decedeva e con la figlia firmavo il seguente accordo:

VERBALE DI RICONSEGNA DELL’IMMOBILE IN COMODATO

D’USO GRATUITO


Oggetto: riconsegna dell’immobile
in comodato d’uso gratuito
Il sottoscritto xxxxxxx xxxxxxx nella sua qualità di figlia ed erede della fu xxxxxxxx, deceduta il xx/xx/xxxx, conduttrice dell’immobile sito in xxxxxx in viale xxxx n°xx composto da n°3 (tre) vani e detta consistenza immobiliare risulta attualmente riportata nel Catasto dei Fabbricati del Comune censuario di xxxxx, con esatta intestazione, al foglio xx, con il mappale xxxxxx, e ricevuto in comodato d’uso gratuito con contratto del xx/xx/xxxxx e registrato presso l’Agenzia delle Entrate di xxxxxxx il xx/xx/xxxx con n°xxxx

Dichiara

Di riconsegnare l’immobile sopraindicato ai sig.ri xxxxxxxxxxxxx e xxxxxxxxxx nella loro qualità di proprietari dello stesso oggi …./…./………

Le parti pertanto dichiarano che l’immobile in oggetto è in buono stato di conservazione e non presenta alcun danno.

xxxxxxxxxxxxxxx lì ____________________

I comodanti

Per il Comodatario


La questione che pongo è : Che valore ha l'ultimo verbale firmato in carta semplice rispetto agli altri.

 

[Dimaraz]

???
Ai fini "civili" lo stesso valore.

 

[Nemesis]

xxxxxxxxxxxxxxx lì ____________________

Quel "lì" è un grossolano errore. Ma, anche se fosse "li" (con la lettera i non accentata), sarebbe un arcaismo (e sarebbe errato se il giorno fosse il primo del mese: un articolo plurale, accordato con un numero singolare).
Lasciamo dunque perdere gli articoli davanti alla data. Mettiamo semplicemente in ordine luogo, giorno / mese / anno.

 

[stargatesg1]

A seguire c'era anche giorno mese anno

 

[Nemesis]

A seguire c'era anche giorno mese anno

Mi sembra ovvio che sia così. Ma criticavo quel "lì" davanti a giorno, mese e anno.

 

[Luigi Criscuolo]

Che valore ha l'ultimo verbale firmato in carta semplice rispetto agli altri.

francamente non capisco il motivo della domanda. La figlia della comodante defunta conviveva con quest'ultima? Altrimenti come da rogito diventerà piena proprietaria a partire dal 13 settembre 2016(?).

 

[adimecasa]

il possesso è stato anticipato perché chi ne aveva diritto, è passato a miglior vita

 

[Luigi Criscuolo]

il possesso è stato anticipato perché chi ne aveva diritto, è passato a miglior vita

????
il proprietario nudo o pieno sarà proprietario a partire dalla data riportata sul rogito.
Chi è morto aveva in essere un contratto di comodato d'uso gratuito che si è estino con la morte del beneficiario.
Il contratto di compravendita prevedeva un nudo proprietario ed un usufruttuario: l'usufruttuario è premorto alla data di consegna dell'immobile per cui il nudo proprietario diventerà alla consegna dell'immobile pieno proprietario.
Poi le parti possono sempre prendere accordi per una consegna anticipata, ma se il venditore chiede il rispetto della data di consegna, quella scritta sul rogito rimane.

 

[stargatesg1]

Nel rogito è stato acquistata la nuda proprietà e l'usufrutto, non essendoci più l'usufruttuario ,divento pieno proprietario dell'usufrutto?

 

[stargatesg1]

Inoltre quel verbale che valore ha?