Lazio - RM: Categoria: Immobili - Terreni - Locali - ecc.
VENDITA - Villa quadrifamiliare con Parco nei dintorni di Roma
E' Disponibile un sito WEB per mostrare alcue immagini,
è possibile visitare la proprietà (specialmente nei WE)
abbiamo avuto svariate MIRABILANTI proposte da agenzie & affini, prego quindi ASTENERSI se non interessati direttamente
La villa è talmente grande che può ospitare almeno 2 decine di persone.
appartamento A )
c'è un salone, una cucina, due bagni, uno studio una camera doppia e due camere ( una dentro l'altra), il porticato e il giardino recintato ( circa 200 mq) .
l'appartamento è totalmente indipendente, con un suo bombolone del gas e impianto nuovo di riscaldamento con caldaia, impianto elettrico nuovo con messa a terra ( è tutto in termini di legge). finestre e imposte di legno senza grate ma ancora in buono stato.
appartamento B)
è l'appartamento centrale, ha due camerette , la singola affaccia sul porticato interno, salone con camino, un bagno, una mansarda calpestabile di circa 60 mq.
ha l'impianto elettrico in comune con l'apt-C ( che si è preso anche la cucina K , una stanza e un bagno ) non ha impianto di riscaldamento e non ha cucina.
appartamento C ) è quello più bello, con un camino circolare. ha una camera da letto con soppalco dove si può ricavare un altro letto,+ guardaroba, sala cucina 2 bagni e altre due camere singole.
ha l'impianto della luce in comune con l'apt-B per le tre stanze che ha derivato da questo ultimo ( K, bagno e letto L) ma è a norma ( messa a terra).
ha il riscaldamento autonomo con bombolone del gas e caldaia . ad esso è collegata anche la cantinetta del piano di sotto.
Grate a tutte le finestre tranne a tre ( cucina, bagno e camera da letto per la quale andrebbe anche cambiata l'imposta esterna).
appartamento D ) è l'appartamento di sotto con grande salone con due camini ( uno angolo grill), cucina bagno con due ingressi da corridoio e da una delle due camere adiacenti nel lato destro (prospetto est) dove si aggiunge.
A sinistra del salone un'ampia camera doppia, e un'altra con bagno e camino+ guardaroba. due locali servizi, cantinetta, garage con cantina aperta. imposte e finestre di legno da rifare, senza grate.
da sistemare i bagni ( mattonelle, e altri piccoli aggiustamenti). impianto elettrico a norma ( messa a terra) e impianto di riscaldamento con caldaia e bombolone GPL autonomo da verificare : non è utilizzato da 4 anni e va cambiata l'intestazione del bombolone.
corte di circa 4000 mq di giardino.
Servizi della casa: impianto dell'acqua per casa: nel locale interrato c'è un serbatoio di accumulo per circa 5000 lt che prende l'acqua dal pozzo ed è servito da impianto elettrico a parte con 380 ( luce industriale- agricola) . l'acqua viene inviata con pompa di sollevamento nei vari appartamenti dotati ciascuno di contatore. nello stesso locale c'è anche l'arrivo dell'acqua dall'acquedotto del consorzio che non è per acqua potabile ma che serve per irrigare il giardino con circa 8 prese distribuite nel giardino che hanno circa 200 lt al minuto : utili anche in caso di incendio. i rubinetti dell'acqua sono seminati tutti intorno alla casa e lungo la recinzione esterna della casa ( la strada del consorzio da dove siete venuti) . l'impianto è stato realizzato 10 anni fa nuovo. l'acqua arriva grazie ad una pompa di sollevamento situata alla fine del bosco ( ovvero nella vallata da basso)
La fogna è una fossa Imov se ricordo bene il nome tecnico e va svuotata ogni anno se la casa è a regime ( tre appartamenti abitati) per un costo di circa 600-700 €.
la casa fa parte di un consorzio che si occupa di alcuni servizi base: la manutenzione delle strade, dei cancelli, delle cassette delle lettere e poche altre ancora ) è stato perimetrato e chiuso con speranza di inserirlo nel nuovo piano regolatore, ma purtroppo nonostante le corse non è stato possibile. il costo del consorzio per tutta la villa è di circa 1000 € all'anno.
all'inizio del bosco c'è anche un bungalow che è dotato solo di acqua e luce, e che deve essere risistemato per poter essere usato ( ce lo avevano chiesto per tenere dei cani da caccia ) ma come prima cosa andrebbe fatto un sostegno per il piazzale che sta crollando nel bosco, quindi abbiamo desistito oltre al problema fogna.
la casa tutta compreso il bungalow è provvista di licenza e per alcune stanze aggiunte dopo è anche condonata ad eccezione di circa 9 mq del locale termico D1. il giardino è di circa 15000 mq, il bosco di circa 3000 e da diritto ad attingere l'acqua dall'acquedotto per uso irriguo.
il pozzo per uso potabile manca, per avere la potabilità dell'acqua certificata, oltre che di analisi recenti ( finora sono state tutte ottime) di una piccola struttura tipo prefrabbricato con finestre con zanzariere che isolino il pozzo dall'ambiente esterno. costo circa 1000 €. il pozzo è programmato per richiedere acqua ogni ora per circa 5 minuti per integrare la riserva dei 5000 litri, non dà più di 10 litri al minuto.
Prezzo richiesto: 1200000
Voglio essere contattato da Agenzie o altre Aziende: No
Per informazioni, scrivimi un messaggio privato cliccando su CP qui sotto.
VENDITA - Villa quadrifamiliare con Parco nei dintorni di Roma
E' Disponibile un sito WEB per mostrare alcue immagini,
è possibile visitare la proprietà (specialmente nei WE)
abbiamo avuto svariate MIRABILANTI proposte da agenzie & affini, prego quindi ASTENERSI se non interessati direttamente
La villa è talmente grande che può ospitare almeno 2 decine di persone.
appartamento A )
c'è un salone, una cucina, due bagni, uno studio una camera doppia e due camere ( una dentro l'altra), il porticato e il giardino recintato ( circa 200 mq) .
l'appartamento è totalmente indipendente, con un suo bombolone del gas e impianto nuovo di riscaldamento con caldaia, impianto elettrico nuovo con messa a terra ( è tutto in termini di legge). finestre e imposte di legno senza grate ma ancora in buono stato.
appartamento B)
è l'appartamento centrale, ha due camerette , la singola affaccia sul porticato interno, salone con camino, un bagno, una mansarda calpestabile di circa 60 mq.
ha l'impianto elettrico in comune con l'apt-C ( che si è preso anche la cucina K , una stanza e un bagno ) non ha impianto di riscaldamento e non ha cucina.
appartamento C ) è quello più bello, con un camino circolare. ha una camera da letto con soppalco dove si può ricavare un altro letto,+ guardaroba, sala cucina 2 bagni e altre due camere singole.
ha l'impianto della luce in comune con l'apt-B per le tre stanze che ha derivato da questo ultimo ( K, bagno e letto L) ma è a norma ( messa a terra).
ha il riscaldamento autonomo con bombolone del gas e caldaia . ad esso è collegata anche la cantinetta del piano di sotto.
Grate a tutte le finestre tranne a tre ( cucina, bagno e camera da letto per la quale andrebbe anche cambiata l'imposta esterna).
appartamento D ) è l'appartamento di sotto con grande salone con due camini ( uno angolo grill), cucina bagno con due ingressi da corridoio e da una delle due camere adiacenti nel lato destro (prospetto est) dove si aggiunge.
A sinistra del salone un'ampia camera doppia, e un'altra con bagno e camino+ guardaroba. due locali servizi, cantinetta, garage con cantina aperta. imposte e finestre di legno da rifare, senza grate.
da sistemare i bagni ( mattonelle, e altri piccoli aggiustamenti). impianto elettrico a norma ( messa a terra) e impianto di riscaldamento con caldaia e bombolone GPL autonomo da verificare : non è utilizzato da 4 anni e va cambiata l'intestazione del bombolone.
corte di circa 4000 mq di giardino.
Servizi della casa: impianto dell'acqua per casa: nel locale interrato c'è un serbatoio di accumulo per circa 5000 lt che prende l'acqua dal pozzo ed è servito da impianto elettrico a parte con 380 ( luce industriale- agricola) . l'acqua viene inviata con pompa di sollevamento nei vari appartamenti dotati ciascuno di contatore. nello stesso locale c'è anche l'arrivo dell'acqua dall'acquedotto del consorzio che non è per acqua potabile ma che serve per irrigare il giardino con circa 8 prese distribuite nel giardino che hanno circa 200 lt al minuto : utili anche in caso di incendio. i rubinetti dell'acqua sono seminati tutti intorno alla casa e lungo la recinzione esterna della casa ( la strada del consorzio da dove siete venuti) . l'impianto è stato realizzato 10 anni fa nuovo. l'acqua arriva grazie ad una pompa di sollevamento situata alla fine del bosco ( ovvero nella vallata da basso)
La fogna è una fossa Imov se ricordo bene il nome tecnico e va svuotata ogni anno se la casa è a regime ( tre appartamenti abitati) per un costo di circa 600-700 €.
la casa fa parte di un consorzio che si occupa di alcuni servizi base: la manutenzione delle strade, dei cancelli, delle cassette delle lettere e poche altre ancora ) è stato perimetrato e chiuso con speranza di inserirlo nel nuovo piano regolatore, ma purtroppo nonostante le corse non è stato possibile. il costo del consorzio per tutta la villa è di circa 1000 € all'anno.
all'inizio del bosco c'è anche un bungalow che è dotato solo di acqua e luce, e che deve essere risistemato per poter essere usato ( ce lo avevano chiesto per tenere dei cani da caccia ) ma come prima cosa andrebbe fatto un sostegno per il piazzale che sta crollando nel bosco, quindi abbiamo desistito oltre al problema fogna.
la casa tutta compreso il bungalow è provvista di licenza e per alcune stanze aggiunte dopo è anche condonata ad eccezione di circa 9 mq del locale termico D1. il giardino è di circa 15000 mq, il bosco di circa 3000 e da diritto ad attingere l'acqua dall'acquedotto per uso irriguo.
il pozzo per uso potabile manca, per avere la potabilità dell'acqua certificata, oltre che di analisi recenti ( finora sono state tutte ottime) di una piccola struttura tipo prefrabbricato con finestre con zanzariere che isolino il pozzo dall'ambiente esterno. costo circa 1000 €. il pozzo è programmato per richiedere acqua ogni ora per circa 5 minuti per integrare la riserva dei 5000 litri, non dà più di 10 litri al minuto.
Prezzo richiesto: 1200000
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