RLI WEB passaggio da IRPEF a cedolare secca

[peopeo]

Salve, recentemente ho effettuato il passaggio alla cedolare secca per un contratto di locazione abitativo già soggetto a tassazione IRPEF, utilizzando per la prima volta la procedura RLI WEB sul sito internet dell’Agenzia delle Entrate. Quindi nella fase di inserimento dell’annualità successiva ho messo il segno di spunta sull’opzione “cedolare secca” senza inserire alcuna cifra per il pagamento dell’imposta di registro, in quanto non dovuta in caso di tale opzione.

Suppongo che la procedura sia andata a buon fine perché il sistema ha fornito una ricevuta senza segnalazione di errore. Non comprendo però la funzione del quadro D, “locazione ad uso abitativo e opzione/revoca per la cedolare secca”, che risulta non compilabile e che continua a presentare la N (cioè NO) alla voce della cedolare secca.

Vorrei sapere se la procedura seguita è stata regolare, oppure se occorre effettuare altre operazioni che mi sono sfuggite. Grazie per il cortese aiuto.

 

[uva]

Per esercitare l'opzione cedolare secca per un'annualità successiva alla prima, bisogna barrare la casella "cedolare secca" nel quadro A - sezione II "Adempimento successivo" del mod. RLI web (e questo l'hai fatto).

Poi occorre compilare il quadro D indicando il riferimento al locatore che esercita l'opzione (n. locatore, sua % di possesso, suo codice fiscale, crocetta sul "sì").
Infatti se i locatori sono (ad esempio) due, è possibile che l'opzione venga esercitata da uno solo di essi.

In una situazione analoga a quella che hai descritto, io compilo sempre anche il quadro D, pure se il locatore è uno solo e ha già spuntato l'opzione nella sezione II del quadro A.
Se tu non l'hai fatto è possibile che la procedura non sia completa.

 

[peopeo]

Poi occorre compilare il quadro D indicando il riferimento al locatore che esercita l'opzione (n. locatore, sua % di possesso, suo codice fiscale, crocetta sul "sì")

Grazie. Il fatto è che ho tentato in qualche modo di compilare il quadro D su RLI WEB, che però non risulta editabile, o almeno non so come fare per attivarlo.

 

[basty]

In più formalmente dovevi inviare comunque raccomandata al conduttore anticipandogli che avresti optato per la CS, impegnandoti a non variare pr nessuna ragione il canone.

 

[peopeo]

In più formalmente dovevi inviare comunque raccomandata al conduttore anticipandogli che avresti optato per la CS, impegnandoti a non variare pr nessuna ragione il canone.

Questo è stato fatto. Il mio problema è che non riesco ad editare il quadro D “locazione ad uso abitativo e opzione/revoca per la cedolare secca”

 

[basty]

Questo è stato fatto. Il mio problema è che non riesco ad editare il quadro D “locazione ad uso abitativo e opzione/revoca per la cedolare secca”

Non è una buona risposta, ma ti consiglierei di provare con RLI da installare, e non la versione web, che presentava almeno all'inizio molte anomalie.

Io non riesco a simulare la tua situazione: l'unico contratto in scadenza non è compatibile con CS e non individuo nemmeno la casella da flaggare.

 

[basty]

Mi sorge un dubbio: sicuro che il contratto originario fosse stato registrato come tipologia abitativa? A me si apre il quadro D, e mi elenca le annualità passate, a tassazione ordinaria, e quelle recenti con cedolare.
Non escluderei nemmeno un errore di inserimento dati della Agenzia delle Entrate: l'originale era stato registrato telematicamente o presso l'ufficio?

 

[peopeo]

l'originale era stato registrato telematicamente o presso l'ufficio?

L'originale era stato registrato allo sportello personalmente da parte di mio padre, che ora ha 86 anni. Per aiutarlo e risparmiare tempo abbiamo voluto fare il passaggio da IRPEF a cedolare secca utilizzando RLI WEB, previa registrazione di mio padre sul sistema informatico dell'Agenzia. Abbiamo effettuato l'operazione il 20 marzo, dopo l'invio della raccomandata AR, inserendo l'opzione della cedolare secca alla registrazione della nuova annualità. La ricevuta è arrivata quasi subito, senza segnalazione di errori.

Il dubbio deriva dalla presenza del quadro D, che continua a presentare la N (cioè NO) alla voce cedolare secca. Faccio l'ipotesi che per l'aggiornamento occorra aspettare qualche tempo.

Comunque lei mi conferma che il quadro D non è editabile, cioè che non può essere modificato dall'utente?

Grazie per il cortese aiuto.

 

[uva]

il quadro D non è editabile, cioè che non può essere modificato dall'utente?

Rispondo in base alla mia esperienza, che risale a un paio di anni fa.

Due contratti di locazione abitativi che erano stati registrati allo sportello dell'Agenzia delle Entrate, con tassazione IRPEF ordinaria.
Nel momento della proroga (inizio del quinto anno) ho fatto la pratica online esercitando anche l'opzione per la cedolare secca: ho inserito il codice 2 "proroga" nel quadro A - sezione II (Adempimento successivo); il quadro D era editabile.

Forse nel tuo caso il quadro D non è editabile perché si tratta di un adempimento successivo col codice 1 "annualità successiva"?

Oppure adesso il quadro D non è editabile dall'utente in nessun caso?!?

 

[peopeo]

Forse nel tuo caso il quadro D non è editabile perché si tratta di un adempimento successivo col codice 1 "annualità successiva"?

Si, ho inserito l'opzione della cedolare secca compilando il quadro relativo all'"annualità successiva" e non "proroga". Successivamente il quadro D risulta non editabile. Grazie per l'interessamento.