Ristrutturazione che ha causato danni all'appartamento sottostante

[ioalva]

Buongiorno a tutti,
espongo il caso :
proprietario di appartamento al 1° piano di un condominio che, causa ristrutturazione importante, causa
crepe ad alcune pareti verticali dell'appartamento sottostante.
Oltre alla riparazione delle crepe ha il dovere anche di imbiancare le pareti coinvolte ?
Grazie

 

[Andrea Occhiodoro]

Buongiorno ioalva, il proprietario deve risarcire il costo non solo dello stretto necessario ma anche di tutte le opere che si rendessero necessarie per il completo ripristino. Quindi in questo caso dovrà anche reimbiancare le pareti coinvolte. Ti indico una sentenza della Cassazione riguardante il ripristino di macchie da umidità che per analogia può fare al caso tuo. (Cass. sent. n. 12920/15 del 23.06.2015)

 

[ioalva]

Grazie Andrea della risposta,
dopo un sopralluogo da parte del proprietario dell'appartamento di sopra, dell'impresa che esegue i lavori e dal direttore dei lavori, concludono che a loro spetta solo riparare le crepe. Mi leggerò la sentenza.

 

[Dimaraz]

...dopo un sopralluogo da parte del proprietario dell'appartamento di sopra, dell'impresa che esegue i lavori e dal direttore dei lavori, concludono che a loro spetta solo riparare le crepe.

Se loro sono in grado di riparare le crepe se nza che sia visibile la riparazione ci potrebbe anche stare...ma siccome è tecnicamente impossibile non rilevare l'intervento la loro "soluzione" è irricevibile.

Il danneggiato ha il diritto al ripristino come prima del danno.

 

[ioalva]

Ho letto la sentenza. Ok.
Grazie anche a Diramaz.
Buona domenica