Ristrutturare casa di figlio residente all'estero ed iscritto all'AIRE

[Barbobasket]

Saluti e grazie per l'aiuto che vorrete darmi. Mio figlio, residente all'estero ed iscritto all'AIRE, è proprietario di un appartamento che necessita di costosi lavori di ristrutturazione. Mi pare di aver capito che non possa godere del bonus ristrutturazione in quanto residente all'estero. Se mi facesse un contratto di comodato per l'uso dell'immobile potrei godere io di tali benefici?

 

[Dimaraz]

"Residente" all'estero...ma i redditi dove li dichiara?

In ogni caso con un contratto di comodato o altro diritto d'uso tu puoi fruire del bonus

 

[Barbobasket]

"Residente" all'estero...ma i redditi dove li dichiara?

In ogni caso con un contratto di comodato o altro diritto d'uso tu puoi fruire del bonus

I redditi italiani, da immobili, in Italia, I redditi all'estero nella nazione di residenza. Grazie per la risposta lampo!

 

[Barbobasket]

I redditi italiani, da immobili, in Italia, I redditi all'estero nella nazione di residenza. Grazie per la risposta lampo!

Scusa, quali possono essere altri diritti d'uso?

 

[Dimaraz]

Diritto di abitazione. usufrutto, locazione...

Salvo abbia consistenti introiti da immobili in Italia...tuo figlio comunque non avrebbe sufficente "capienza" per godere del bonus.

Non ti restituiscono soldi ma ti scontano imposte da pagare.

Se non paghi imposte perdi il bonus.

 

[Barbobasket]

Diritto di abitazione. usufrutto, locazione...

Salvo abbia consistenti introiti da immobili in Italia...tuo figlio comunque non avrebbe sufficente "capienza" per godere del bonus.

Non ti restituiscono soldi ma ti scontano imposte da pagare.

Se non paghi imposte perdi il bonus.

In effetti lui sarebbe al limite, ma mi pare di aver capito che comunque non possa adire al bonus, quindi (tanto pago io!) col comodato avrò io il bonus. Ho 76 anni, non poniamo limiti alla provvidenza, ma se diventassi un de cuius, il bonus che fine farebbe? Grazie.

 

[Dimaraz]

il bonus che fine farebbe?

Con i dovuti scongiuri (in fin de conti sono 10 anni)...il bonus può arrivare agli eredi.

Ma ...non mi pare che esistano impedimenti ad usufruire del Bonus Fiscale seppur residenti all'estero.
E se tuo figlio è "capiente" per le tasse che paga qui allora nulla osta.

Senza contare che anche in caso di "non capienza"...esiste la possibilità di "cedere" il bonus concordando con chi effettua i lavori (anche se è difficile trovare chi accetta...ma visto che si sta fermando tutto...chissà)

 

[Barbobasket]

Con i dovuti scongiuri (in fin de conti sono 10 anni)...il bonus può arrivare agli eredi.

Ma ...non mi pare che esistano impedimenti ad usufruire del Bonus Fiscale seppur residenti all'estero.
E se tuo figlio è "capiente" per le tasse che paga qui allora nulla osta.

Senza contare che anche in caso di "non capienza"...esiste la possibilità di "cedere" il bonus concordando con chi effettua i lavori (anche se è difficile trovare chi accetta...ma visto che si sta fermando tutto...chissà)

Chiederò, senza speranza, alla Ditta. Allora tra dieci anni offro una cena! Buona serata Dimaraz!

 

[Barbobasket]

Chiederò, senza speranza, alla Ditta. Allora tra dieci anni offro una cena! Buona serata Dimaraz!

Buongiorno Dimaraz, scusa se approfitto ancora dell tua esperienza, ho compulsato la natura del contratto di comodato ed ho visto che può essere attivo anche in forma verbale. La registrazione costerebbe 200 euro + bolli virtuali. Essendo il fine ultimo di tale contratto il godimento del bonus, pensi che sia meglio registrarlo o può valere la forma verbale? Grazie e buona giornata.

 

[Nemesis]

pensi che sia meglio registrarlo o può valere la forma verbale?

La detrazione spetta ai detentori dell’immobile a condizione che:
- sostengano le relative spese;
- siano in possesso del consenso all’esecuzione dei lavori da parte del proprietario e che la detenzione dell’immobile risulti da un atto (contratto di locazione o di comodato) regolarmente registrato al momento di avvio dei lavori o al momento del sostenimento delle spese ammesse alla detrazione se antecedente il predetto avvio.