Risoluzione per scadenza contratto locazione : che fare ?

[cichi]

Salve a tutti. La mia domanda è questa: so bene che in caso di risoluzione anticipata c'è un'imposta da pagare di € 67, 00. Ma se contratto si risolve per scadenza naturale, a seguito di disdetta del proprietario (nel mio caso scade il 03/01/13) ed il giorno dopo parte un nuovo contratto, per lo stesso immobile, fra le stessa parti, con nuovo canone, l'imposta di risoluzione si paga lo stesso? Grazie a chi troverà il tempo di rispondermi, pure se preso da tutte le incombenze di questo periodo natalizio. Saluti.

 

[casanostra]

Per la scadenza naturale del contratto non devi fare nulla ne pagare nulla. Il giorno dopo registri il nuovo contratto (in cedolare secca o modalità ordinaria) e tutto finisce li.
Auguri di buon anno a tutti.

 

[teofilatto]

stesso accade coi contratti temporanei (tre mesi, ecc): quando scadono l'agenzia delle entrate li considera cessati in assenza di proroga

 

[adimecasa]

se si risolve naturalmente come mai la disdetta, e il nuovo contratto con lo stesso locatario in cosa cambia???

 

[cichi]

Il canone, ovviamente.

 

[Dolcecasa]

Buon Anno a tutti i sopravvissuti ai Maya e all'alcool!!!
A proposito del contratto con scadenza naturale, volevo un consiglio da voi su una situazione personale.Ho stipulato un contratto 4+4 con un inquilino nel 2005, scadrà naturalmente il 1agosto 2013, ho inviato a/r verso la metà novembre 2012 (6 mesi prima) dichiarando che non volevo proseguire il contratto neanche a condizioni diverse e che il 31 luglio doveva lasciare l'immobile. Ora, per la prima volta in 8 anni non mi ha ancora pagato l'affitto di dicembre, dicendo che ha problemi economici. Sto pensando che me lo sta facendo apposta e che ha intenzione di non pagare fino alla scadenza. (Ho saputo in effetti che ha perso il lavoro) Ma cosa mi consigliate di fare? Se in effetti non può pagare e il contratto scade a fino luglio, prima non posso fare niente? Prima di andare da un legale, vorrei consigli meno costosi.
grazie a tutti... e ancora BUON 2013, speriamo con vendite triplicate!!!
Bea